2025年9月北京住宅市场呈现分化态势，新房单日成交185套，二手房680套。纵观月度数据，新房累计1982套，二手房10087套，较8月有所回落。本文详细分析北京近半年网签量变化趋势，为购房者提供市场参考。
北京房地产市场在2025年9月展现出独特的运行特征。单日数据显示，新建商品住宅成交185套，二手住宅交易量达到680套，两者差距显著。将时间维度拉长观察，当月新房累计网签1982套，二手房则突破万套大关，录得10087套的成交量。
回溯前几个月的数据变化，8月新房网签3109套，二手房13331套；7月新房2881套，二手房12784套。6月和5月仅有二手房数据公开，分别为15139套和14277套。这一系列数字勾勒出北京住宅市场近半年的波动曲线。
横向对比发现，2023年北京新建商品房网签量较2018年出现明显变化。市场参与者需要关注的是，《北京市商品房预售资金监督管理办法》明确规定："房地产开发企业应当将预售资金存入专用账户，接受监督管理。"这一条款对保障购房者权益具有重要意义。
从长期趋势来看，北京住宅市场正在经历结构性调整。二手房市场持续保持较高活跃度，而新房供应节奏相对平稳。不同区域、不同价位的房源表现差异明显，购房者需要结合自身需求谨慎决策。
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置业方程式2025-09-24 11:31:46来自北京市
