烂尾楼变身短剧拍摄基地 创意盘活闲置房产新思路

随着保交楼政策推进，各地烂尾楼正通过创新方式被盘活。河南荥阳恒大养生谷售楼处、新郑闲置商场等地成为热门短剧拍摄基地，西安写字楼改造的影视基地甚至被称为"小横店"。绿地集团等房企也积极开放项目用于短剧拍摄，同时烂尾楼题材短剧引发观众共鸣。此外，烂尾楼还被改造成酒店、咖啡馆等新型业态，为闲置资源找到新出路。

在房地产行业深度调整的当下，各地烂尾楼正通过意想不到的方式获得新生。其中，短剧拍摄成为盘活闲置房产的重要途径之一，为行业提供了创新思路。

【烂尾楼变身影视基地 短剧拍摄成盘活新招】

在河南荥阳，恒大养生谷的闲置售楼处如今成为多个短剧剧组的取景地，场地供不应求的情况时有发生。新郑一处闲置商场被改造成"聚美空港竖屏电影基地"，已产出近700部微短剧，每天接待8-9个剧组。西安的孚希AI影视产业中心由写字楼改造而来，有时一天能接待10个剧组，被称作西安"小横店"。这种创新利用方式不仅解决了场地闲置问题，还创造了新的经济价值。

【房企主动拥抱变化 打造短剧产业链生态】

绿地集团等房企已开始系统性地将存量项目改造为短剧拍摄基地。其在郑州的绿地滨湖国际城落地了占地604亩的"剧引力"短剧基地，与数十家头部短剧企业达成合作。这种主动转型不仅盘活了闲置资产，更通过内容化、场景化改造，构建了集拍摄、制作、孵化等功能于一体的产业生态。预计每年可承载超1000部短剧拍摄需求，为房企开辟了新的运营模式。

烂尾楼题材短剧的走红，反映了社会对这一问题的关注。《房子烂尾后我走上了人生巅峰》等作品通过奇幻设定引发观众共鸣，而山东一对夫妻在烂尾楼中自导自演的短剧更是意外走红。这些现象表明，当传统处置方式遇阻时，创新思维往往能开辟新路。将闲置房产用于短剧拍摄等新型业态，虽然租金有限，但在提升资源利用率方面具有重要意义，为行业转型提供了有益参考。

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