北京楼市动态：新房二手房成交量深度解析

本文深入分析了北京房地产市场成交数据，揭示了新房和二手房市场的交易趋势。数据显示，2025年9月15日单日新房成交79套，二手房700套；9月全月新房成交1240套，二手房6625套。通过对比历史数据，展现了北京楼市的周期性变化特征。

北京房地产市场近期呈现出明显的交易波动特征。从单日数据观察，9月15日新建商品住宅网签量为79套，而二手房交易量达到700套，显示出二手房市场更为活跃的态势。将时间维度拉长至月度，9月全月新房累计成交1240套，二手房成交6625套，延续了二手房主导市场的格局。

回溯更早的交易记录，8月新房成交3109套，二手房13331套；7月新房2881套，二手房12784套；6月和5月则仅有二手房数据，分别为15139套和14277套。这些数据清晰地勾勒出北京楼市的季节性特征，夏季通常是交易淡季，而春秋两季则相对活跃。

值得注意的是，2018年至2023年的历史网签数据显示，北京房地产市场经历了完整的周期波动。新建商品房和二手房的交易量呈现出此消彼长的关系，反映出购房者的选择偏好正在发生变化。随着政策环境的调整和市场预期的改变，北京楼市正逐步形成新的平衡点。

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