上海第八批土拍重磅来袭：6宗优质地块总起价185亿

上海土地市场网挂牌第八批6宗涉宅地，总起价184.9451亿元，分布于徐汇、静安、杨浦、宝山、松江等区域。其中徐汇滨江宅地楼面起价13.5万元/平米创新高，静安商住地坐拥苏州河景，杨浦宅地配套完善，松江地块低密宜居。本次土拍将于10月20日举行现场交易会。

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上海土地市场迎来第八批次集中供地，本次共推出6宗优质涉宅地块，总出让面积287.4亩，总建筑面积40.87万方，总起价高达184.9451亿元。这些地块分布在徐汇、静安、杨浦、宝山和松江等区域，涵盖内环、中环及外环多个地段，为上海楼市注入新的活力。

徐汇滨江宅地创上海非风貌宅地楼面起价新高\n

位于徐汇滨江西岸核心区的宅地无疑是本批次关注的地块。该地块容积率仅1.5，建筑面积3万方，起价40.59亿元，楼面起价高达13.5万元/平米，创下上海非风貌宅地的楼面起价新高。地块紧邻地铁11号线云锦路站，与云锦东方相邻，周边配套完善，拥有西岸美术馆、油罐艺术中心等文化设施，以及龙华会等商业中心，区位价值不言而喻。

静安苏河湾商住地坐拥稀缺河景资源\n

静安苏河湾板块推出的商住地块同样引人注目。该地块住宅占比达百分之七十三，总起价71亿元。地块苏河湾静安天地，300米可达静安大悦城，周边环绕华侨城苏河湾、中粮天悦壹号等豪宅项目。最值得一提的是，地块距离苏州河仅200米，可一览无余地欣赏河景资源。根据出让要求，地块将结合艺术苏河片区的打造，形成文化产业聚集区，未来发展潜力巨大。

其他区域地块各具特色\n

杨浦区内中环宅地交通便捷，距离轨交12号线爱国路站仅400米，周边教育、商业、医疗配套齐全。松江地块容积率仅1.2，周边水系环绕，紧邻五龙湖生态商务区，具备良好的低密宜居属性。宝山地块作为高铁站二期组团，商业部分为高铁站上盖，具有独特的交通优势。徐汇华泾地块则为地铁上盖项目，商业商务比重较高。

本次上海土拍推出的6宗地块各具特色，既有核心区域的稀缺宅地，也有具备发展潜力的新兴区域地块。从市场反应来看，徐汇滨江和静安苏河湾两宗地块因其优越的区位条件和稀缺资源，预计将吸引众多开发商关注。随着上海土地市场的持续活跃，这些优质地块的入市将为上海楼市带来新的发展机遇。\n

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