北京土拍市场火热：核心城区地块引房企争抢

北京土地市场近日迎来两宗优质地块出让，分别位于丰台区和朝阳区，总成交金额达33.46亿元。其中朝阳区呼家楼地块以58777元/平方米的楼面价成交，住宅部分起始楼面价高达80973元/平方米，显示出核心城区土地的稀缺价值。

近期北京土地市场表现活跃，两宗位于城市核心区域的住宅用地顺利完成出让。这两宗地块分别坐落于丰台区和朝阳区，总占地面积超过2.7万平方米，规划总建筑面积约6.5万平方米。

丰台区岳各庄地块由城建发展联合体以29亿元底价竞得。该地块规划为纯住宅用途，容积率控制在2.66，建筑高度限制在60米以内。按照规划条件，该地块将提供约5.8万平方米的住宅面积，起始楼面价定格在50000元/平方米。

另一宗位于朝阳区呼家楼的地块则更具看点。这宗混合用途地块包含住宅和社区服务设施，由首开集团以4.46亿元底价囊中。其中住宅部分建筑面积5508平方米，楼面价达到80973元/平方米，创下区域新高。社区服务设施部分则按规划要求将配建2080平方米的公共服务空间。

业内人士分析，这两宗地块的顺利成交，反映出开发商对北京核心城区土地资源的持续看好。特别是呼家楼地块的高单价，凸显了优质地段在房地产市场中的抗风险能力。随着城市更新进程加快，核心区域可供开发的土地日益稀缺，这也使得每次优质地块入市都能引发市场关注。

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