泉州楼市近期呈现两极分化态势，一方面豪宅项目热销提振房东信心，另一方面待售二手房数量持续攀升。8月数据显示二手房源新增近千套，市场库存压力明显。虽然当地产业基础雄厚支撑房价，但高得房率新房入市进一步挤压二手房市场空间。
近期泉州房地产市场呈现出微妙的变化态势。豪宅项目的热销给当地房东注入了一剂强心针，特别是第五代豪宅的亮相，让不少业主对市场重拾信心。然而光鲜表象之下，市场正面临严峻考验。
数据显示，短短三周内二手房挂牌量激增近千套，从44874套攀升至45794套。这种库存的持续累积正在形成明显的市场压力。值得注意的是，建发等开发商推出的四代住宅项目得房率高达107%，这类高性价比新盘的大量入市，进一步加剧了二手房的去化难度。
当地特有的产业结构为房价提供了支撑基础。众多企业主的存在使得市场不会出现断崖式下跌，但同时也意味着上涨空间有限。目前买卖双方正处于心理博弈阶段，房东降价意愿减弱，部分甚至尝试提价，但市场接受度存疑。
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当将预售商品房的情况如实告知买受人。这一条款在当前的泉州市场显得尤为重要，买卖双方都需要更透明的信息来做出决策。
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房市解码器2025-09-03 19:41:12来自北京市
