温州楼市深度调整：法拍房受追捧 豪宅地块频出引关注

温州楼市持续下行，二手房均价跌至13547元/㎡，创十年新低。购房者转向法拍房市场寻求性价比，同时豪宅地块供应增加。数据显示，温州待售二手房数量保持平稳，但买卖双方博弈加剧，房东被迫降价出售。

温州房地产市场正经历深度调整期，市场格局发生显著变化。数据显示，当地二手房均价已降至13547元，这一价格水平甚至低于十年前的市场行情。值得注意的是，越来越多的购房者将目光转向法拍房市场，认为这类房源更具价格优势。

市场供需关系呈现微妙变化。监测期内，二手房挂牌量维持在相对稳定状态，从48930套微增至48953套。然而，买卖双方的博弈日趋激烈，精明购房者持续压价，寻求更高性价比的房源。与此同时，新建商品住宅市场也在积极争夺客源。

开发商正加速推出高端改善型产品。近期即将入市的一宗优质地块引发市场关注，该地块位于温州中学街坊区域，容积率控制在1.05至1.2之间，建筑高度限制在18米以内。如此低密度的规划指标，预示着又将诞生一个高端住宅项目。

面对当前市场环境，二手房业主处境艰难。为促成交易，降价已成为大多数房东不得不采取的策略。这种市场调整既反映了购房者日趋理性的消费观念，也体现了开发商为适应市场需求而做出的产品策略调整。

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