怀柔新盘预售突遭叫停 开发商资质到期引发关注

北京市怀柔区嘉棠澐玺项目因开发商资质到期被暂停预售及网签。该项目由北京建工旗下公司开发，涉及7栋住宅楼共224套房源，销售均价3.8万-4.3万元/㎡。住建部门已暂停该项目预售许可，引发市场对开发商资质的关注。

北京市怀柔区龙山街道一处新建住宅项目近日因开发商资质问题引发市场关注。该项目备案名为嘉棠云玺苑，由北京建工集团旗下房地产开发企业负责建设运营。

该项目已取得预售许可证，涉及7栋住宅楼的销售许可，总可售面积达24995.69平方米，共计推出224套住宅房源。根据预售信息显示，该项目获批的销售价格区间为每平方米3.8万元至4.3万元。

然而在取得预售许可后不久，该项目即因开发企业资质到期问题被主管部门暂停了预售及合同网上签约业务。这一突发状况让不少有意向的购房者感到意外。

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当按照资质等级承担相应的房地产开发项目。目前该项目开发商北京建邦怀憬房地产开发有限公司的资质状态显示为到期，这直接导致了销售业务的暂停。

业内人士指出，此类情况在房地产市场上并不常见。开发商资质问题可能会影响项目的后续建设和交付进度，建议购房者在选择此类项目时保持谨慎态度。

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