大连二手房市场近期呈现微妙变化，挂牌量仅小幅增加504套至124324套，反映出房东心态趋于理性。新房成交量低迷，单周仅成交309套，间接影响二手房供应。部分房东因价格跌幅较大选择撤牌观望，市场整体仍呈现供大于求态势。
近期大连房地产市场呈现出一种特殊现象。尽管整体行情仍处于调整期，但二手房市场的波动幅度明显收窄。数据显示，三周时间内待售房源仅增加504套，总量达到124324套。这种微幅增长背后，折射出当前市场的多重特征。
新房市场的持续低迷是影响二手房供应的重要因素。数据显示，单周新房成交量仅为309套，全年新房去化速度缓慢。由于新房转化为二手房需要一定周期，这种低成交量自然限制了未来二手房的增量空间。值得注意的是，部分房东面对价格持续下行，选择了暂时退出市场。
市场分化现象日益明显。某些特定事件，如天下粮仓小区的情况，会对局部区域房价产生显著影响。但从整体来看，多数房东已调整心理预期，不再盲目追求高价。这种理性态度的形成，与大连楼市多年调整的经历密切相关。
当前市场的主要矛盾在于供需关系失衡。虽然部分改善型需求依然存在，但整体购买力难以支撑价格回升。业内人士分析，这种供大于求的局面短期内难以改变，市场仍将维持平稳下行的态势。
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户型扫描仪2025-09-01 18:36:23来自北京市
