武汉现象级红盘再推压轴湖居新品，得房率高达107%引市场轰动

方岛金茂智慧科学城作为武汉现象级红盘，推出岛外压轴之作方岛金茂观棠，凭借一线临湖、双地铁、双名校等稀缺资源，以及高达107%的得房率，再次引爆市场。项目包含高层和洋房产品，其中洋房仅68套，成为终改人群争相抢购的稀缺资源。

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在武汉楼市持续分化的背景下，方岛金茂智慧科学城凭借卓越的产品力和稀缺资源，成为市场罕见的"现象级"红盘。近期，项目推出岛外压轴之作方岛金茂观棠，再次引发市场关注。

【稀缺资源+创新设计成就武汉楼市现象级产品】

方岛金茂观棠坐拥一线湖景资源，在建的双地铁和双购物中心，配套优势显著。项目创新性地将准四代住宅理念与湖居生活结合，高层产品得房率高达百分之九十一至百分之九十四，洋房产品更是实现负公摊，得房率约百分之一百零七。这种突破性的空间设计，让普通改善户型也能享受改善的居住体验，堪称武汉住宅产品的又一次革新。

【小面积大空间设计满足多元居住需求】

项目推出的建面约107-129平高层产品，创新采用多飘窗+大阳台的优化组合，并运用"S墙"设计、烟道外置等细节处理，极大提升了空间利用率。特别是建面约107平边户产品，实现了南北通透且双向观湖的稀缺配置。洋房产品则通过6层、11层的低密设计，配合独立电梯前室，为改善客群提供了更高品质的居住选择。这种在小面积中实现大空间的设计理念，精准满足了从刚需到终改不同客群的居住需求。

作为金茂"棠"系产品的升级之作，方岛金茂观棠不仅在产品设计上追求，更通过全龄友好社区的打造，为业主提供全方位的品质生活体验。在武汉楼市持续分化的当下，这种集稀缺资源、创新设计和品质生活于一体的产品，无疑将成为市场中的稀缺资源，值得购房者重点关注。\n

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