广州老旧住房原拆原建成效显著 政策助力城市更新

网友关注：官方:支持老旧住房自主更新。发布城市高质量发展意见支持老旧住房自主更新原拆原建，广州多个项目顺利推进。专家认为调动业主积极性是关键，政府引导与政策支持不可或缺。广州花都、荔湾、越秀等区已有成功案例，为城市更新提供新思路。

近期发布推动城市高质量发展的指导意见，明确提出支持老旧住房自主更新和原拆原建。这一政策为城市更新提供了新思路，广州作为先行者已取得显著成效。

老旧住房改造新模式：业主主导+政府支持+专业实施

广州在老旧住房改造方面探索出一条新路径。花都区集群街2号成为广东首例原拆原建项目，荔湾区鹤园小区3栋危旧房改造中已有1栋封顶，越秀区"黉桥·小石集"项目也即将完工。这种由业主主导、政府支持、专业机构实施的模式，既保留了原有社区关系，又提升了居住品质。值得注意的是，改造过程中业主不仅参与决策，还要共同出资，真正实现了"我的房子我做主"。

政策支持与市场机制双轮驱动城市更新

广东省城乡规划院专家指出，老旧小区改造需要政府引导和政策支持，包括土地用途调整、规划优化等。同时，必须充分调动业主和市场主体的积极性。这种模式相比传统的大拆大建更具灵活性，能够更好地满足居民实际需求。目前海珠、番禺等区还有多个项目正在筹备，显示出这一模式的强大生命力。

随着城镇化进程推进，老旧小区改造将成为城市发展的重要课题。广州的实践表明，通过创新机制、多方协作，完全可以在保留城市记忆的同时提升居住品质，实现城市有机更新。

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