大连核心区优质地块挂牌引房企争抢 或创区域地价新高

大连甘井子区机场板块一宗优质住宅用地正式挂牌出让，该地块交通便利、配套成熟且教育资源优质，被业内称为"级"地块。地块规划面积31660平方米，容积率1.3，周边已有多个高端住宅项目。预计该地块将吸引多家品牌房企竞逐，成交价有望创新高。

大连土地市场迎来重磅消息，一宗位于甘井子区机场板块核心区域的优质住宅用地正式挂牌出让。这宗被业内称为"级"的地块凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，已引发多家品牌房企的高度关注。

区位优势显著 配套资源丰富

该地块位于甘井子区机场街道，具体位置在郭家街小学以西、虹霞路以北、哲林街以东。地块规划用地面积24215.61平方米，规划建筑面积31660平方米，容积率为1.3。从区位来看，地块距离地铁2号线虹港路站仅400-500米，步行可达甘井子万达广场，周边还有郭家街小学和果蔬副食品批发市场，交通和商业配套十分成熟。特别值得一提的是，该地块对口育文中学，优质的教育资源为其增添了更多吸引力。

作为业内人士，我认为这块地的价值不仅体现在现有的配套资源上，更在于其未来发展潜力。该地块原为教育用地，现调整为居住用地，这种性质变更本身就意味着巨大的空间。周边3公里范围内已有绿城玉海棠、万科观贤别墅等高端项目，区域价值已被市场认可。随着大连城市建设的持续推进，这类核心区域的优质地块将越来越稀缺。

土地市场活跃 房企竞争加剧

2025年大连市计划供应地块100个，总面积约325公顷。其中市内四区和高新区计划供应61个地块，面积195公顷。在当前市场环境下，核心区域的优质地块往往能引发开发商激烈竞争。据了解，目前已有多个品牌房企对该地块展开评估，预计9月26日的拍卖将十分激烈。

这块地的出让不仅是大连土地市场的重要事件，也反映了开发商对核心城市优质地块的持续看好。在房地产市场调整期，开发商更倾向于选择配套成熟、风险较低的核心区域项目。该地块最终成交价很可能会创下区域新高，成为大连土地市场的风向标。

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