招商蛇口2025半年报：营收超514亿 代建业务成新增长点

招商蛇口2025年上半年实现营业514.85亿元，净利润14.48亿元。公司新增41个代建项目，管理面积达482万平方米。商业地产表现稳健，产业园、公寓等业务持续扩张，综合资金成本降至2.84%。

招商蛇口发布的2025年半年度报告显示，这家综合性房地产企业在复杂市场环境下仍保持稳健发展。报告期内公司实现营业514.85亿元，归属于上市公司股东的净利润14.48亿元，多项财务指标呈现向好趋势。

代建业务快速扩张 成为业绩新引擎

上半年招商蛇口新增41个代建项目，新增代建管理面积482万平方米，业务版图扩展至北京、上海、徐州、佛山等城市。代建业务的快速发展为公司带来了稳定的管理，有效对冲了开发业务的市场波动风险。值得注意的是，代建项目具有轻资产、高周转的特点，能够显著改善企业的现金流状况。在当前房地产市场调整期，这种业务模式转型显得尤为明智。

多元化业务协同发展 运营能力持续提升

招商蛇口在商业地产领域表现突出，集中商业项目出租率达百分之九十一，产业园运营6.4亿元，公寓业务出租率高达百分之九十二。公司管理范围内全口径资产运营36.6亿元，同比上涨百分之四点一。这种多元化的业务布局不仅增强了抗风险能力，也为公司提供了稳定的现金流来源。特别是在上海等重点城市，招商蛇口的商业项目继续保持行业领先的运营水平，显示出强大的品牌影响力和管理能力。

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