招商蛇口以15.7亿元底价竞得西安灞河旁116亩优质宅地，楼面价10165元/㎡。该地块容积率1.2-2，将打造"招商西安湾"豪宅项目，周边配套完善，名校资源加持，成为西安三环内稀缺河景低密住宅。
西安土地市场再迎重磅交易，央企招商蛇口成功摘得灞河旁116亩优质住宅用地。这块编号为CB2-2-272的地块最终以15.7亿元底价成交，折合每亩1355.33万元，楼面地价达10165元/平方米。该项目案名已确定为"招商西安湾"，将成为招商在西安打造的又一高端住宅标杆。
稀缺河景资源与低密规划造就豪宅基因
该地块位于欧亚五路以北、兴泰北路以东，前身为腾讯双创小镇规划用地。地块容积率控制在1.2-2之间，建筑密度不超过百分之二十，绿地率不低于百分之三十五，是西安三环内罕见的低密度河景住宅用地。项目东侧紧邻灞河，与华夏文旅西安度假区隔河相望，南侧500米范围内就是即将投入使用的陕西师范大学浐灞国际港实验学校。优越的地理位置和完善的配套设施，为打造高端住宅项目提供了得天独厚的条件。
从产品定位来看，招商蛇口选择在此打造豪宅项目可谓明智之举。当前西安豪宅市场呈现出明显的区域集聚特征，而灞河沿岸凭借其稀缺的自然资源和成熟的配套，已经成为高端住宅开发的热土。值得注意的是，虽然该地块容积率略高于周边华润项目0.2，但更低的建筑密度和更高的绿地率意味着业主将享有更优质的居住环境。
央企品牌力与产品创新驱动市场认可
招商蛇口自2014年进入西安市场以来，凭借其央企背景和产品创新能力，已经建立起良好的市场口碑。今年上半年推出的招商西安玺项目，在整体市场低迷的情况下仍实现"四开四罄"，以25.3亿元销售额成为西安单盘销冠，充分证明了市场对其产品的认可。
此次拿地再次彰显了招商蛇口深耕西安高端市场的决心。在116亩的广阔土地上，结合2.0以下的低容积率规划，招商有望打造出又一个颠覆市场认知的豪宅作品。随着融投等品牌房企的相继入驻，该区域正在形成西安新的豪宅聚集区，未来市场竞争将更加激烈，但也将推动产品品质的进一步提升。
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2025-08-28 14:20:35来自北京市
