保利发展上半年营收破千亿 核心城市市占率稳居行业

保利发展2025年上半年实现营业总1168.57亿元，签约金额1451.71亿元，核心城市贡献百分之九十二销售额。公司在广州等9个城市市场排名，债务结构持续优化，融资成本降至百分之二点八九。通过存量增量协同发展策略，保利发展在行业调整周期中展现出强劲竞争力。

在房地产行业持续调整的背景下，保利发展交出了一份亮眼的成绩单。2025年上半年，公司实现营业总1168.57亿元，签约金额1451.71亿元，经营活动现金净流入160.17亿元，多项核心指标均位居行业前列。

核心城市战略成效显著 市占率持续提升

保利发展在核心城市的战略布局取得显著成效。数据显示，公司在38个核心城市的销售额占比高达百分之九十二，较去年同期提升3个百分点。特别是在广州等9个核心城市，保利发展市场排名稳居，市场占有率突破百分之十五。这种聚焦核心城市的策略，不仅提升了销售业绩，更增强了公司在重点区域的品牌影响力。笔者认为，在当前市场分化加剧的环境下，这种聚焦战略有助于企业规避风险，实现稳健发展。

财务结构持续优化 融资成本创新低

保利发展在财务管理和债务结构方面展现出明显优势。公司上半年创新发行国内首单现金类定向可转债，规模85亿元，6年期综合成本仅百分之二点三二。期末综合融资成本降至百分之二点八九，新增有息负债平均成本仅为百分之二点七一。资产负债率、扣除预收款的资产负债率和净负债率均实现同比下降。这些数据表明，保利发展在行业调整期仍保持着较强的财务韧性和融资能力，为其未来发展奠定了坚实基础。

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