粤海置地业绩逆势翻盘：从巨亏2亿到盈利2.8亿的华丽转身

粤海置地2025年中期业绩实现惊人逆转，从上年同期亏损2.17亿港元转为盈利2.82亿港元。同比激增105%至57.5亿港元，毛利近17倍。虽然总资产有所减少，但负债率显著改善，每股净资产稳步提升。

在房地产行业整体承压的背景下，粤海置地交出了一份亮眼的成绩单。披露的财务数据显示，这家房企成功实现了业绩大逆转，从巨额亏损转为可观盈利。

2025年上半年，粤海置地实现营业57.518亿港元，较去年同期28.038亿港元实现增长，增幅高达105.1%。更令人瞩目的是毛利表现，20.628亿港元的毛利较上年同期的1.16亿港元1679.5%，展现出强劲的盈利能力提升。

财务数据反映出企业经营的显著改善。归属于公司持有者的溢利达到2.82亿港元，与2024年同期亏损2.17亿港元形成鲜明对比。每股基本溢利16.48港仙，也成功扭转了上年每股亏损12.68港仙的局面。

资产负债状况持续优化。负债比率从2024年末的402.9%降至344.5%，降幅达58.4个百分点。虽然总资产值从405.60亿港元降至362.81亿港元，但每股资产净值却从2.08港元提升至2.28港元，显示出资产质量的改善。

值得注意的是，投资物业公允值出现1.317亿港元的亏损，较上年19.3万港元的亏损明显扩大。这反映出当前商业地产市场估值面临的压力，但并未影响公司整体盈利能力的提升。

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