北京楼市新政重磅发布：五环外购房套数限制全面取消

北京市发布房地产新政，取消五环外购房套数限制，同时加大公积金贷款支持力度。符合条件家庭购买五环外商品住房不限套数，公积金贷款政策也迎来多项调整，包括扩大首套房认定范围、提高二套房贷款额度等。这些措施旨在促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求。

北京市近日出台房地产新政，对购房政策和公积金贷款政策进行了重大调整。这项名为《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》的新规，将从2025年8月9日起正式实施。

五环外购房政策全面松绑 释放改善性住房需求

根据新政策，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，在五环外购买商品住房将不再受到套数限制。这意味着无论是京籍家庭，还是在本市连续缴纳社保或个税满2年及以上的非京籍家庭，都可以在五环外自由购房。这一调整充分考虑了五环外平原新城地区宜居宜业水平的提升，旨在促进职住平衡，满足居民改善性住房需求。值得注意的是，五环内的限购政策保持不变，京籍家庭限购2套，符合条件的非京籍家庭限购1套。

公积金政策多重利好 支持力度前所未有

新政对公积金贷款政策进行了全方位优化。首套房认定标准放宽，无房但有1笔已结清公积金贷款记录的家庭可享受首套房政策。二套房公积金贷款额度从60万元提升至100万元，符合条件的家庭可贷140万元。同时，缴存年限与贷款额度的挂钩标准也大幅提高，由每缴存一年可贷10万元提升至15万元。这些调整将显著降低购房者的资金压力，以一套总价400万元的住房为例，首付款可减少60万元，月供可减少253元。

北京市此次政策调整充分体现了"因城施策"的调控思路，既保持了五环内限购政策的稳定性，又针对五环外区域发展特点进行了精准松绑。公积金政策的优化更是直击改善性需求的痛点，通过降低购房门槛、减轻还款压力，有望有效激活市场需求。这些措施将促进房地产市场平稳健康发展，同时也有助于推动城市空间布局优化和职住平衡。

- AI整理生成 -