今日热点：北京楼市新政当晚有楼盘成交三套。北京市出台楼市新政，明确五环外购房不限套数，并大幅提升公积金贷款支持力度。新政将二套房公积金贷款额度提高至100万元，首付比例统一降至30%，同时允许提取公积金支付首付款并申请贷款。这些措施将有效降低购房门槛，释放改善性需求，促进房地产市场平稳健康发展。
近日，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对住房限购政策和公积金贷款政策进行重大调整。这一系列新政旨在促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求。
五环外购房全面放开，改善性需求迎来重大利好
《通知》明确，符合北京市商品住房购买条件的居民家庭，在五环外购买商品住房将不再受限购套数限制。这意味着京籍家庭和在京连续缴纳社保或个税满2年的非京籍家庭，可以在五环外自由购买多套住房。这一政策调整是对去年9月政策的进一步优化，当时已将五环外购房的社保缴纳年限要求从5年降至2年。业内专家认为，这一举措将有效释放改善性住房需求，同时也有助于促进职住平衡。
公积金贷款支持力度空前，购房门槛显著降低
新政在公积金贷款方面推出多项利好：将二套房公积金贷款额度从60万元提升至100万元；首付比例统一降至30%，不再区分五环内外；每缴存公积金一年可贷额度从10万元提高至15万元。此外，借款人还可叠加享受绿色建筑、多子女家庭等政策优惠，可贷160万元。这些措施将大幅降低购房门槛，特别是对改善型购房者和新市民群体形成有力支持。
北京市此次政策调整力度之大，在一线城市中具有示范意义。通过放宽限购、加大公积金支持力度等组合拳，既满足了居民合理的住房需求，又避免了市场过热风险。预计这些措施将有效提振市场信心，促进新房与二手房市场良性循环，为房地产市场平稳健康发展注入新动力。
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讲房测评所2025-08-10 07:48:23来自北京市
