南京土拍市场火热 3宗宅地溢价成交引关注

南京近日成功出让13宗住宅用地，总成交金额达68.92亿元。其中3宗地块溢价成交，溢价率超过33%，显示出南京土地市场的活跃态势。鼓楼区地块以40125元/平方米的楼面价成为本次土拍的亮点。

近日，南京土地市场迎来一波成交热潮，13幅住宅用地顺利完成出让。这批地块最终以68.92亿元的总价成交，显示出开发商对南京房地产市场的持续看好。

在本次土地出让中，有3幅地块引发了多家房企的激烈竞争。位于鼓楼区的优质地块经过89轮竞价，最终由温州干亿房地产开发有限公司以3.73亿元的价格囊中。该地块每平方米40125元的楼面价创下本次土拍新高，溢价率达到32.74%。

江宁区秣陵街道地块同样竞争激烈，经过43轮竞价后，南京朗翌置业有限责任公司以1.66亿元的价格成功竞得。该地块14755元/平方米的成交楼面价和33.87%的溢价率，反映出江宁区域的发展潜力。

此外，秦淮区地块由江苏象屿置业有限公司以11.64亿元的价格获得，虽然溢价率仅为0.17%，但27088元/平方米的楼面价仍显示出核心区域的土地价值。其余10幅地块均以底价成交，显示出市场对不同区域地块的价值判断存在明显差异。

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