百年文物建筑于济川公馆将司法拍卖 起拍价7777万引关注

网友关注：百年历史建筑起拍价7777.77万元。沈阳市中心百年历史建筑于济川公馆旧址即将司法拍卖，四套房产总面积2780平方米，起拍价7777.77万元。作为省级文物保护单位，该建筑群包含主楼及三栋侧楼，评估价达9150万元。拍卖源于一起借款合同纠纷案，目前暂无人报名竞拍。

近日，位于沈阳市中心的一处百年历史建筑群——于济川公馆旧址即将登上司法拍卖平台。这组包含主楼和三栋侧楼的文物建筑总面积为2780.07平方米，起拍价定为7777.77万元，引发社会各界广泛关注。

文物保护与商业价值的双重考量

作为省级文物保护单位，于济川公馆旧址具有重要的历史文化价值。主楼采用西方文艺复兴时期典型的"三段式"建筑风格，外墙面采用斩假石工艺，展现了民国时期中西合璧的建筑特色。这类文物建筑的拍卖不仅要考虑商业价值，更需要关注后续保护问题。竞拍者需承担起文物保护责任，这可能是目前无人报名的原因之一。

优越区位与复杂产权背景并存

该建筑群地处沈阳市核心商圈，沈阳迎宾馆和市府恒隆广场，区位价值显著。但产权方辽宁龙兴伟业投资有限公司已被列为失信被执行人，涉及多起司法纠纷。根据辽宁省葫芦岛市南票区人民法院委托书显示，此次拍卖源于一起借款合同纠纷案件。这种复杂的产权背景可能影响潜在买家的决策。

这场拍卖不仅是一次商业交易，更是对历史建筑保护与开发利用的考验。文物建筑如何在市场经济环境下得到妥善保护，值得社会各界深入思考。

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