前海旁小户型上新！备案价873万起，稀缺户型引爆市场

前海桂湾新楼面价达8.4万/㎡，周边项目前海时代尊府加推171套89-190㎡小户型，备案价873万起，均价11.3万/㎡。项目地理位置优越，配套成熟，交通便利，教育资源丰富，商业氛围浓厚，是前海稀缺的上车机会。

前海桂湾片区近期迎来新，招商以百分之八十六溢价拿下宅地，楼面价高达8.4万/㎡，预计未来售价将突破13万/㎡。与此同时，与一路之隔的前海时代尊府加推53-3栋171套89-190㎡户型，备案价873万起，均价11.3万/㎡，成为市场。

前海稀缺小户型登场，低总价抢占

此次加推的53-3栋位于项目头排，景观视野极佳，高层可览部分海景。89㎡户型设计为3房2卫，空间利用率高，在前海这类改善片区尤为稀缺。190㎡户型则采用南北通透设计，配备270°采光阳台，居住舒适度拉满。项目此前多次创下销售佳绩，此次加推的小户型总价门槛较低，预计将吸引大量预算有限的购房者。

配套成熟交通便利，前海价值持续释放

项目地铁1号线、5号线、9号线和11号线，交通网络发达。周边商业配套完善，万象前海、卓悦INTOWN等品牌商业云集，未来还将迎来前海壹方汇和K11等新商业体。教育资源方面，项目对口南山实验集团前海港湾学校，虽目前表现平平，但片区规划了多所国际学校和公立学校，未来发展潜力巨大。

前海作为深圳重点发展区域，桂湾片区的成熟度远超其他片区，加上金融产业的集聚效应，区域价值持续攀升。此次加推的小户型为购房者提供了难得的低总价上车机会，预计将再次引发抢购热潮。

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