鸿荣源旗下龙华新项目"宸玺花园"规划细节正式披露，项目总建面超27万㎡，含12.6万㎡住宅及13万㎡商业办公。项目坐拥4号线清湖站地铁优势，5站深圳北站，周边汇聚星河ICO等大型商业配套，预计年底入市。作为龙华核心区稀缺新盘，其规划配置引发市场高度关注。
鸿荣源集团在深圳龙华的力作"宸玺花园"近日公布详细规划，这个总建筑面积超过27万平方米的城市综合体，将成为龙华片区又一标志性住宅项目。项目选址龙华街道核心位置，与地铁4号线清湖站无缝衔接，区位优势显著。
超高层住宅与完善配套打造品质生活圈
宸玺花园规划建设5栋46-56层超高层住宅，2栋39-52层办公楼，并配备幼儿园、托儿所等教育设施。特别值得注意的是，项目将配建16370平方米保障性住房，体现了开发商对社会责任的担当。西侧规划中的18班小学和1.4万平方米公园绿地，更将大幅提升片区教育资源和生态环境。
笔者认为，在当前深圳楼市调整期，像宸玺花园这样兼具交通便利性和完善配套的项目，仍将保持较强市场竞争力。项目周边5.2-5.6万元/平方米的参考均价，相比深圳核心区域仍具价格优势，对刚需和改善型购房者都具有吸引力。
交通商业双优势赋能区域价值
项目所在的清湖西片区虽以城中村和工业园为主，但紧邻地铁4号线清湖站，5站可达深圳北站，8站福田中心区。周边聚集了星河ICO、益田假日等大型商业体，总商业体量超过20万平方米。龙华文体中心、深圳书城等文化设施也在步行范围内，生活便利性值得期待。
随着龙华区城市更新的持续推进，宸玺花园这类优质项目的入市，将有效提升区域居住品质。项目预计年底面市，届时或将成为深圳楼市的热点之一。
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2025-07-19 15:21:44来自北京市
