西安空港苏宁广场5年后重启招标 国资入局能否盘活商业巨无霸？

停工5年的西安空港苏宁广场近日发布招标公告，这个总投资56亿元的商业综合体项目有望迎来新生。国资背景的陕西地建嘉信置业控股70%后，项目实质性重启。该项目曾因苏宁债务危机而停滞，如今在国资加持下，商业部分将重新启动建设。

沉寂五年的商业地标即将迎来转机。近日，西安市公共资源交易中心发布公告，正式启动空港苏宁广场建筑施工图设计招标工作，这标志着这个曾一度停滞的商业综合体项目将重获新生。

国资入局盘活烂尾项目 商业地标迎来转机

招标公告显示，项目位于西咸新区空港新城底张片区，规划净用地面积35115平方米，容积率在2.5至3.0之间，建筑限高60米。值得注意的是，此次招标主体西咸新区苏宁置业有限公司已由陕西地建嘉信置业控股百分之七十，国资背景企业的入主为项目重启提供了坚实保障。作为陕西地建房地产开发集团与西安嘉信美地实业联合成立的混合所有制企业，地建嘉信既具备国企的资金实力，又拥有专业开发团队，其接手后已成功重启项目住宅部分并实现。

商业综合体重启背后 折射行业发展新趋势

该项目原计划投资56亿元，规划建设12万平方米商业广场及高端精品酒店，拟引入多元业态打造区域级商业地标。然而2020年苏宁集团陷入债务危机，导致项目长期停滞。如今在国资主导下重启，反映出当前房地产市场的新动向：一方面，实力国企正积极介入盘活问题项目；另一方面，优质商业配套对区域发展的重要性日益凸显。值得思考的是，这种"国资接盘"模式能否为其他类似项目提供借鉴，特别是同属苏宁烂尾的高新苏宁广场项目。

随着招标工作的启动，空港苏宁广场项目终于迎来实质性进展。这不仅将为区域商业配套注入新活力，更展现出国资企业在盘活存量资产、推动城市建设中的重要作用。项目的后续进展，特别是其能否如期建成并实现预期定位，值得持续关注。

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