深圳三季度新房供应破万套 宝安区3364套住宅领跑市场

深圳市2025年三季度计划入市商品房10673套，宝安区以3364套住宅供应量位居榜首。虽然同比减少4000套，但环比增长8.7%，显示市场正逐步回暖。专家预计下半年深圳楼市将保持平稳，"好房子"将带动交易回升。

深圳楼市迎来三季度供应小高峰。数据显示，2025年第三季度全市计划入市商品房项目33个，预计供应住宅10673套，总面积达1079851.54平方米。这是深圳新房供应量在连续两个季度下滑后首次出现环比增长。

宝安区领跑全市新房供应

从区域分布来看，宝安区以7个项目、3364套住宅的供应量成为当季赢家。其中，保利臻誉府将推出410套新房，珈誉玖玺项目加推1134套。光明区和龙华区分别以1702套和2135套的供应量形成第二梯队。值得注意的是，核心城区福田、南山也将迎来235套新房入市，为久违的市场注入新鲜血液。

市场回暖信号显现但去库存仍是主基调

虽然三季度住宅供应量环比增长8.7%，但同比仍减少超过4000套。深圳研究院数据显示，6月末新房住宅可售房源25661套，去化周期下降至7.5个月，创下近四年同期新低。这表明开发商在保持供应节奏的同时，仍将去库存作为首要任务。随着LPR下调和首付比例降低等政策效应逐步显现，市场信心正在恢复。专家分析认为，下半年深圳楼市将保持平稳发展态势，高品质楼盘将成为带动市场回暖的重要力量。

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