昆明43层超高层华丽转身 千套保障房助力新市民安居

昆明五华区一栋43层超高层建筑将改造为保障性租赁住房项目，提供千余套小户型房源，七成以上面积小于70平方米。项目地铁站，周边配套成熟，总投资超3亿元，将有效盘活闲置资产，缓解新市民和青年群体住房难题。

昆明市近期启动了一项颇具创新性的城市更新项目，一栋已建成的43层超高层建筑将整体改造为保障性租赁住房。这个位于五华区的项目总建筑面积超过10万平方米，建成后将提供大量小户型租赁房源。

超高层华丽转身 千套保障房即将入市

该项目原为商业用途的超高层建筑，地上共43层，其中1-3层规划为配套服务用房，其余楼层除避难层外都将改造为保障性租赁住房。根据规划要求，户型面积小于70平方米的房源占比不低于百分之七十，这将极大满足新市民和青年群体的居住需求。项目选址十分优越，紧邻海屯路地铁站多个出入口，周边环绕着多个成熟社区，生活配套设施一应俱全。

盘活存量资产与完善住房保障的双赢之举

从项目规划来看，这一改造工程具有多重积极意义。一方面，通过对闲置资产的再利用，避免了资源浪费；另一方面，也为城市住房保障体系注入了新鲜血液。项目建安工程费约31457.80万元，招标金额约389.119524万元，这样的投入产出比在保障房建设中颇具优势。特别值得一提的是，项目所在区域已形成成熟的居住氛围，这比新建保障房社区更容易获得租户认可。

这一创新举措展现了昆明在城市更新和住房保障领域的积极探索。通过盘活存量资产，不仅优化了城市空间布局，也为解决住房问题提供了新思路。未来，期待更多类似项目落地，让城市发展成果更好惠及新市民群体。

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