宁波二手房交易惊现"连环卖房"骗局 中介违规操作致房东险失房产

宁波一起"连环卖房"事件引发关注，房东朱女士在仅收到首付款的情况下，房产被过户并被低价转卖。中介机构存在严重违规操作，未履行职责。经法院介入调解，最终追回房产并补齐款项。事件警示二手房交易需谨慎选择中介，坚持资金流程。

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近日，宁波一起"连环卖房"事件在当地房产中介圈引发热议。这起事件不仅暴露了二手房交易中的潜在风险，更凸显了部分中介机构违规操作带来的严重后果。

【中介违规操作致房东面临"财房两空"风险】

事件起因于海曙区江上花园小区一套125平方米的二手房交易。房东朱女士通过"诚发房产"门店与买家签订合同，约定总价343.8万元。但在仅收到52万元首付款的情况下，房屋就被过户，买家随后以236万元低价转卖他人。更令人震惊的是，涉事中介门店早已注销，却仍在开展业务。这种明显的违规操作，使朱女士一度面临既收不到尾款又失去房产的双重风险。

【资金缺失是二手房交易隐患】

这起事件反映出当前二手房交易中资金缺失的普遍问题。按照行业规范，中介应确保卖方收到全款后才能交付产权证。但现实中，部分中介为促成交易，往往放松要求。海曙区住建部门特别提醒，"先过户后付款"的交易方式风险极高，尤其是当买家计划用经营贷支付尾款时，卖方几乎完全失去对房产的控制权。建议买卖双方务必通过正规资金渠道完成交易。

值得庆幸的是，通过法院及时介入和财产保全措施，朱女士最终追回了房产。中介不仅补齐了款项，还承担了相关税费和诉讼费用。这起事件给所有二手房交易参与者敲响了警钟：选择正规中介、坚持资金流程、警惕异常交易条件，是保障交易安全的关键所在。\n

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