宝安中心区惊现108%超高得房率海景豪宅 保利瑧誉府即将入市

保利瑧誉府位于深圳宝安中心区，是区域内稀缺的海景豪宅项目。项目提供114-143㎡纯四房产品，采用4梯5户设计，可达108%的使用率。得益于规划调整，项目75%户型可享一线海景资源，同时坐享宝中成熟配套和腾讯企鹅岛发展红利，兼具居住品质与投资价值。

深圳宝安中心区即将迎来一个重磅级住宅项目——保利瑧誉府。这个位于的纯四房社区，以其高达108%的使用率和稀缺的海景资源，在入市前就引发了市场高度关注。

稀缺海景+超高得房率 宝中核心区再添豪宅力作

保利瑧誉府规划建设44-45层高层住宅，总计403套纯四房产品。项目的亮点在于其高达108%的使用率，这在新规住宅项目中实属罕见。更令人瞩目的是，得益于周边商业地块调整为教育用地，项目西向视野豁然开朗，约75%的户型都能享受一线海景资源。从114㎡的四房到143㎡的4+1房，每个户型都采用专梯入户设计，保证了住户的私密性和便捷性。3米的层高和30%的绿化率，进一步提升了居住品质。

地段价值与配套优势 打造宝中新一代标杆

项目地处宝安中心区核心位置，与腾讯企鹅岛仅一路之隔，距离前海也仅1公里。周边商业配套成熟，壹方城、欢乐港湾等大型商业体近在咫尺，宝安体育馆、图书馆等文化设施也触手可及。特别值得一提的是，项目的海韵学校是宝安区重点学校，中考成绩常年位居全市前列。随着腾讯企鹅岛即将迎来首批员工入驻，区域价值有望进一步提升。保利瑧誉府既享受了宝中现有的成熟配套，又能坐享大铲湾规划的发展红利，这种双重优势在当前深圳楼市中实属难得。

作为保利置业在深圳打造的高端住宅项目，瑧誉府在产品设计、园林规划等方面都体现了开发商的匠心。项目预计8月开盘，届时将为深圳改善型购房者提供一个兼具居住品质和投资价值的新选择。

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