深圳宝安龙华两宗优质宅地挂牌 总起价近30亿引关注

深圳市近期挂牌出让宝安和龙华两宗住宅用地，总出让面积约4.1万平方米，总起价29.96亿元。两宗地块均采用"价高者得"方式出让，规划建设包括住宅、商业、幼儿园等配套设施，并需满足"交房即发证"等多项要求。

深圳房地产市场迎来新供应，宝安和龙华两宗优质住宅用地正式挂牌出让，总起价近30亿元。这两宗地块分别位于宝安新桥和龙华上塘片区，规划建设包括住宅、商业、幼儿园等多种业态，将为区域发展注入新活力。

两宗地块规划指标与出让条件详解

龙华A815-0036地块位于大浪与民治街道交汇处，占地21920.84平方米，规划建筑面积67950平方米。该地块将建设60390平方米住宅、1400平方米商业以及4500平方米幼儿园等配套设施。宝安A319-1225地块位于新桥中心路与瑞宁路交汇处，占地19246.94平方米，规划建筑面积59665平方米，其中住宅53595平方米，商业1500平方米，并配建3200平方米幼儿园和500平方米托育机构。

两宗地块均采用"价高者得"的出让方式，对竞买人资格有严格要求。同一企业及其控股公司不得参与同一地块竞买，竞得人可设立全资子公司进行开发。特别值得注意的是，竞得人需承诺提供"交房即发证"服务，确保购房人收房时即可申请不动产权证。这一举措将有效保障购房者权益，值得业内关注和推广。

土地出让新规反映深圳楼市调控方向

从出让条件可以看出，深圳在土地出让中更加注重民生配套和购房者权益保障。两宗地块均要求配建幼儿园等公共设施，产权归政府所有，建成后无偿移交。同时，对开发周期也有严格要求，需在签订合同后1年内开工，4年内竣工。这些规定既保证了项目开发效率，又能及时满足区域居住和教育需求。

此外，出让条件中还包含噪声污染防治、海绵城市建设、绿色建筑等多项环保要求，体现了深圳在城市建设中坚持可持续发展的理念。随着这两宗优质地块的入市，不仅将为深圳房地产市场带来新的供应，也将进一步提升区域居住品质和城市面貌。

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