万科资产盘活成效显著 412亿可售货值激活市场活力

万科集团通过系统性策略成功盘活大量存量资产，2024年激活可售货值达412亿元，完成大宗交易259亿元。企业创新运用REITs等金融工具，已设立三只Pre-REIT基金，为行业资产盘活提供新范式。

在房地产行业深度调整期，万科集团展现出卓越的资产运营能力。通过构建"收储-调规-再出让"的完整闭环体系，企业成功实现存量土地资源的高效转化。数据显示，仅2024年就盘活11个新项目，形成412亿元可售货值，其中104亿元已实现资金回笼。更值得关注的是，自2023年至今累计盘活项目已达61个，潜在货值规模突破733亿元。

资产交易领域同样表现亮眼，年内完成54笔大宗交易，总金额259亿元。这得益于万科与各类投资机构建立的深度合作网络。在金融创新方面，企业积极推进REITs工具应用，中金印力消费REIT已成功发行，仓储物流REIT获得证监会受理，保租房REIT正在审批流程中。

目前万科已构建完善的Pre-REITs基金矩阵，包括建万租赁基金、中信万科消费基础设施基金及万新金石住房租赁基金。这些创新举措不仅拓宽了资产退出渠道，更为行业转型升级提供了可借鉴的实践经验。

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