太原四大城中村改造加速推进 千亩土地挂牌释放重大信号

太原市近期集中挂牌4宗城中村改造地块，涉及水峪村、南窊村等4个重点改造项目，总出让面积超百亩。其中水峪村二期项目已竣工交付800套住房，其余项目正加速推进，将惠及数千户居民。这些地块的集中出让标志着太原城市更新进入新阶段。

太原市近期密集推出多宗城中村改造用地，引发市场广泛关注。此次挂牌的4宗地块分别位于迎泽区和杏花岭区，涉及水峪村、南窊村等4个重点改造项目，总出让面积达96.49亩，起始总价超3亿元。这一系列动作显示出太原市加快推进城市更新的坚定决心。

城中村改造迎来实质性进展

水峪村作为重点改造项目，其二期工程已于去年底竣工交付，总建筑面积7.6万平方米，包含3栋住宅及配套设施，可解决800户居民住房问题。挂牌的两宗地块将用于二期后续开发，其中一宗规划为幼托用地，容积率仅1.0，显示出对教育配套的重视。另一宗住宅兼容商业用地兼容比例为百分之四，起始楼面价约1420元/㎡，在当前市场环境下具有较高性价比。

多村联动开发助力城市升级

杏花岭区的南窊、谷旦、柏杨树三村采取联合开发模式，此次推出的两宗地块兼容商业比例分别为百分之十和百分之十五，起始楼面价在1319-1360元/㎡区间。值得注意的是，这三个村的回迁安置房项目已进入规划公示阶段，总户数达3493户。这种成片开发、整体推进的模式，既提高了土地利用效率，也保障了村民安置权益，为后续城市功能完善奠定了基础。

从此次土地出让可以看出，太原市正通过系统规划、分步实施的方式推进城中村改造。相比单纯追求开发速度，更注重配套设施同步建设和村民安置保障，这种开发思路值得肯定。随着这些项目的陆续落地，不仅将改善数万居民的居住条件，也将重塑城市空间格局，为太原高质量发展注入新动能。

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