光明凤凰城润臻园：双名校+超高使用率，深圳置业新选择

华润置地深圳光明凤凰城新盘润臻园即将入市，该项目拥有深圳实验学校明湖校区和深圳中学科学城学校双名校资源，部分户型使用率高达百分之一百零六。作为光明体量的新盘，润臻园总建面达382万㎡，距离13号线月亮路站仅300米，预计4月底或5月开盘，总价318万起。

华润置地在深圳光明凤凰城打造的润臻园即将面市，这个总建筑面积达382万㎡的大型社区，因其优越的教育资源和超高的户型使用率而备受关注。作为光明区第三个新规后建设的楼盘，润臻园不仅拥有完善的配套设施，更以百分之一百零六的使用率刷新了市场标准。

双名校加持，教育资源优势显著

润臻园周边汇聚了深圳实验学校明湖校区和深圳中学科学城学校两所优质教育资源。在深圳这个教育资源竞争激烈的城市，能够同时享有两所名校的学区优势实属难得。虽然具体学区划分还需以官方公布为准，但这样的教育配套已经让项目在众多新盘中脱颖而出。值得注意的是，深圳实验学校明湖校区正在建设中，预计2025年投入使用，这将进一步提升区域的教育品质。

超高使用率与灵活空间设计

润臻园最引人注目的特点之一是其超高的使用率，部分户型甚至达到百分之一百零六。这得益于新规下对飘窗和阳台面积的优化设计，其中飘窗进深拓宽至80cm，阳台面积也有所扩大。以89㎡户型为例，通过灵活的空间设计，可以轻松实现3+1房布局，满足不同家庭的居住需求。这种高使用率的设计在当前深圳楼市中具有明显优势，相比普通楼盘百分之九十六左右的得房率，润臻园为购房者提供了更高的性价比。

作为华润置地在深圳的新规楼盘，润臻园不仅在产品设计上有所突破，其320万㎡的大城规划也令人期待。尽管目前周边配套尚在完善中，但随着13号线二期2025年通车和区域建设的持续推进，这里的发展潜力值得关注。对于注重教育资源和居住实用性的购房者来说，润臻园无疑是一个值得考虑的选择。

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