公积金利率下调0.25% 购房者月供可省4.76万元

网友关注：房价下跌有利于消费吗。中国人民银行宣布下调公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下和5年以上首套利率分别降至2.1%和2.6%。以100万元30年贷款为例，月供可减少152元，总利息节省约4.76万元。新政实施后，多地楼市咨询量和看房意愿明显提升。

近日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率，5年以下和5年以上首套利率分别调整为2.1%和2.6%。这是继2022年10月后，公积金贷款利率的又一次下调，预计将为购房者带来实质性利好。

公积金贷款利率优势明显 百万贷款30年可省4.76万

根据测算，以首套贷款100万元、期限30年为例，利率调整后月供还款额由3680元降至3528元，每月减少152元，总利息支出减少约4.76万元。对于已发放的公积金贷款，将在2026年1月1日自动调整利率，首套利率由2.85%降至2.6%，二套利率由3.325%降至3.075%。此次调整不仅降低了购房门槛，也为存量贷款客户减轻了还款压力。

新政实施后市场反应积极 多地楼市咨询量显著提升

从市场反馈来看，公积金贷款利率下调政策取得了立竿见影的效果。多个城市的中介机构反映，新政出台后客户咨询量明显增加，看房意愿持续走高。部分原本持观望态度的购房者开始主动联系售楼处，咨询利率调整后的具体优惠。业内人士指出，公积金贷款利率下调叠加近期多项房地产支持政策，有助于提振市场信心，促进刚需购房需求释放。

此次公积金贷款利率调整是近期房地产支持政策组合拳的重要组成部分。数据显示，今年一季度房地产贷款余额增加7500多亿元，其中新增个人住房贷款创2022年以来单季增幅。可以预见，随着各项政策的持续发力，房地产市场将逐步企稳回升，为经济高质量发展提供有力支撑。

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