宁波五月楼市呈现"冰火两重天"态势，市六区新房成交环比上升百分之十三，而二手房成交量却骤降近百分之二十。海曙区通过发放购房特惠金等举措刺激新房市场，但二手房挂牌量已跌破10万套大关，市场观望情绪浓厚。
宁波房地产市场数据显示，五月楼市呈现明显分化态势。市六区商品住宅成交770套，环比增长百分之十三；而二手住宅仅成交3249套，环比下降百分之十九点五，创下近三个月新低。
新房市场供应持续收紧 海曙区政策刺激成效待观察
从供应端来看，宁波新房市场持续收紧。江北、镇海、北仑和高新区五月新增供应均为零，其中镇海区已连续五个月无新房入市。值得注意的是，海曙区在五月底有保利发展瑧之悦府、中海江耀府等项目新获预售证，共计518套新房源。该区还推出"海曙2025年中购房特惠活动"，网签购房者可获3万至5万元特惠金，这一举措或将在六月带动成交回升。
二手房市场深度调整 挂牌量跌破10万套心理关口
截至6月4日，全市二手房挂牌量已降至99734套，较2023年末市六区11.6万套的高点明显回落。业内人士分析，近一年半来大量房东选择降价抛售，导致市场存量快速消化。但这也意味着当前剩余房源多为价格坚守型，未来成交难度可能加大。去年六月因补贴政策到期曾出现成交反弹，今年在缺乏政策刺激的情况下，市场能否复制这一走势尚待观察。
当前宁波楼市正处于深度调整期，新房与二手房市场呈现截然不同的发展态势。一方面，开发商推盘节奏放缓，部分区域通过政策刺激试图激活市场；另一方面，二手房市场持续降温，买卖双方博弈加剧。这种分化格局反映出市场参与者对后市预期的显著差异，也预示着宁波楼市可能将经历更长的调整周期。
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2025-06-05 14:23:45来自北京市
