万科再获大股东42亿低息借款 质押万物云股票引关注

万科公告获得大股东深铁集团42亿元借款，质押万物云股票作为担保。这是万科年内第二次质押万物云股票，累计从深铁集团获得借款近120亿元。借款利率2.34%低于市场水平，质押率70%高于市场惯例，显示大股东对万科的强力支持。

万科公告显示，公司已获得大股东深圳市地铁集团42亿元借款，并以万物云股票作为质押担保。这笔借款延续了此前"低利率+高质押率"的特殊支持模式，借款利率仅为年化2.34%，质押率高达百分之七十。

大股东持续输血彰显支持力度

今年以来，万科已累计从深铁集团获得借款118.52亿元，主要用于偿还公开市场债券本息。值得注意的是，这些借款利率均低于市场水平，质押率则高于市场惯例，充分体现了大股东对万科的特殊支持。深铁集团作为持有万科27.18%股权的大股东，通过多种方式持续为万科提供流动性支持，展现出对万科未来发展的坚定信心。

经营压力下的融资策略调整

虽然万科一季度营收和净利润均出现下滑，但在大股东支持下，公司已完成98.9亿元公开债务的偿还。通过资产盘活、大宗交易等方式，万科正在积极优化资产结构。此次以万物云股票质押获得借款，是万科在融资渠道上的又一次创新尝试。这种融资方式既保障了大股东权益，也为万科赢得了宝贵的资金周转时间。

在当前房地产市场调整期，万科获得大股东如此力度的支持实属难得。这不仅有助于缓解公司短期流动性压力，更向市场传递出积极信号。未来万科如何利用这些资金实现业务转型，值得持续关注。

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