房地产债务重组破局之道：多方共议房企风险化解新路径

中国房协举办房地产债务重组研讨会，汇聚法律、金融等领域专家，探讨房企债务风险化解路径。会议聚焦破产重整实务难点与创新模式，为行业提供市场化、法制化解决方案，助力房地产行业平稳健康发展。

在和地方一系列稳楼市政策推动下，我国房地产市场正逐步企稳回升。为进一步防范化解房企债务风险，中国房地产业协会近期成功举办"房地产债务重组、破产重整研讨会"，搭建多方协作平台，共商行业风险化解之道。

房企债务重组面临多重挑战，亟需创新解决方案

当前房地产行业正处于深度调整期，房企债务重组面临诸多现实难题。一方面，融资结构深度调整背景下，如何平衡债权人、债务人、投资人等多方利益成为关键；另一方面，破产重整程序中的税务安排、关联企业合并破产等实操问题也亟待解决。多位与会专家指出，通过府院联动机制和市场化手段相结合，有望为困境房企找到重生之路。

破产重整制度创新为房企纾困提供新思路

研讨会上，专家学者重点解读了破产重整程序的七大功能，包括公平清偿、止血造血输血等。实务界人士则分享了共益债模式、纾困基金模式等创新解决方案。值得注意的是，AMC机构参与房地产重组的三种业务模式，以及仲裁机构在破产衍生纠纷中的作用，都为行业风险化解提供了新思路。这些创新实践表明，通过法制化、市场化途径，完全有可能实现房企债务风险的平稳化解。

本次研讨会为房地产行业风险化解搭建了重要交流平台。未来，随着各项创新模式的落地实施，以及多方协作机制的不断完善，我国房地产行业有望逐步走出债务困境，实现健康可持续发展。中国房协表示将持续关注行业动态，助力"稳预期、防风险、促转型"政策要求的贯彻落实。

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