公积金贷款利率全面下调 百万贷款月供立减132元

今日热点：广州下调个人住房公积金贷款利率。全国多地同步下调公积金贷款利率0.25个百分点，首套房5年以上利率降至2.6%。以100万元30年期贷款为例，月供可减少132元，总利息节省近4.8万元。此次调整将有效降低购房者负担，预计还将带动商业贷款利率下行空间。

【多地公积金贷款利率同步下调 购房者迎来实质性利好】

中国人民银行近期宣布下调个人住房公积金贷款利率，北京、上海、广州等城市迅速跟进落实新政。此次调整将首套房5年以上贷款利率降至2.6%，二套房相应调整至3.075%，降幅均为0.25个百分点。这是继2024年5月后，公积金贷款利率的又一次下调。

【百万贷款月供立减132元 30年总利息节省近4.8万元】

以宁波市为例，贷款100万元、期限30年的首套房公积金贷款，月供将从4135.57元降至4003.4元，每月减少132元。30年总利息支出可减少47584元，从原来的488806.58元降至441222.96元。这样的调整幅度对刚需购房者而言是实实在在的利好，能有效减轻还贷压力。

此次利率下调充分体现了政策对刚需购房的支持力度。在当前房地产市场调整期，降低融资成本是最直接的刺激手段。值得注意的是，新政不仅惠及新发放贷款，存量贷款也将在2026年1月1日起自动调整，确保政策红利覆盖更广泛群体。预计这一举措还将为商业贷款利率的下调创造空间，形成政策组合拳效应。

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