重磅！公积金贷款利率下调0.25个百分点 百万贷款可省4.76万利息

网友关注：100万房贷30年可少还4.76万。中国人民银行宣布下调公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率降至2.6%。以100万元30年期贷款为例，月供将减少133元，总利息节省约4.76万元。此次调整覆盖新发和存量贷款，存量贷款将于2026年1月1日执行新利率。

金融政策再发力，公积金贷款利率迎来新调整。中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，这是继去年调整后的又一次降息，旨在进一步降低居民购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。

公积金贷款利率大幅下调 百万贷款30年可省近5万元

此次调整将五年期以上首套房公积金贷款利率从2.85%降至2.6%，其他期限利率同步下调。以100万元30年期等额本息贷款为例，月供将从4136元降至4003元，每月减少133元。在整个贷款周期内，总利息支出将减少约4.76万元。这一调整既惠及新申请贷款的购房者，也覆盖存量贷款客户，存量贷款将于2026年1月1日起执行新利率。

从政策效果来看，公积金贷款利率下调直接降低了购房者的资金成本，相当于变相增加了居民可支配。在当前房地产市场调整期，这一政策有助于提振市场信心，激发合理住房需求。值得注意的是，此次降息是配合其他金融政策同步推出的，包括降低存款准备金率0.5个百分点、下调政策利率0.1个百分点等一揽子措施，形成政策合力支持实体经济。

金融政策组合拳持续发力 助力房地产市场企稳回升

公积金贷款利率下调是金融支持房地产市场的重要举措。作为政策性住房金融工具，公积金贷款具有利率优惠的特点，此次进一步降低利率，凸显了政策对刚需和改善性住房需求的支持力度。从长远来看，这有利于稳定市场预期，促进房地产行业良性循环。同时，降低购房成本也能释放部分消费潜力，对扩大内需具有积极意义。预计后续各地将结合实际情况，出台配套措施，确保政策红利充分释放。

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