国家税务总局明确"二套转首套"房贷可享受个税专项扣除，符合条件者可享每年1.2万元税前扣除。新政与"认房不认贷"政策相衔接，为购房者带来实质性利好。
在楼市调控政策持续优化的背景下，国家税务总局回应为购房者带来了利好消息。根据12366纳税服务平台的解答，符合条件的"二套转首套"住房贷款可以享受个人所得税专项附加扣除政策。
这项政策与当前实施的"认房不认贷"新政形成良好衔接。随着各地陆续调整住房套数认定标准，部分原本被认定为二套房的购房者现在可以享受首套房政策优惠。这不仅体现在房贷利率的下调，更延伸至个税优惠领域。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
这意味着符合条件的购房者每年可享受1.2万元的税前扣除额度，最长可连续享受20年。这项政策的实施将有效减轻购房者的税负压力，对于稳定房地产市场预期具有积极作用。
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K哥房产课2025-04-30 10:45:51来自北京市
