深圳核心区再添优质宅地 深超总片区住宅供应持续加码

深圳深超总片区新增一宗优质宅地，用地面积11835㎡，容积率4.4，预计供应住宅近5.2万㎡。这是深圳本月调规新增的第9宗宅地，显示深圳正加大核心区住宅供应力度。文章还透露南山前海等区域还有19宗宅地待入市，反映深圳房地产市场供应端持续发力。

【深圳核心区住宅用地持续放量 深超总片区再添优质地块】

深圳房地产市场迎来新动向，深超总片区调增一宗优质住宅用地。该地块位于中海深湾玖序旁，用地面积11835㎡，容积率4.4，预计可供应近5.2万㎡住宅。这是深圳本月调规新增的第9宗宅地，也是位置最为优越的一宗。

【优质地块区位优势显著 高端市场需求旺盛】

该地块三面被写字楼环绕，区位条件优越。邻近的中海深湾玖序项目已接近清盘，连总价1.1亿的顶复都成功售出，显示深圳高端住宅市场需求强劲。从4月9日到29日，深圳新增调整的9块住宅用地均位于各区域核心位置，包括南山深超总、西丽、龙华梅林关、上塘以及光明中心等片区，反映出深圳正着力增加核心区住宅供应。

【南山住宅用地储备充足 前海片区成供应主力】

据不完全统计，南山区域还有19宗宅地待入市，其中前海片区就占16宗。这些地块多由商业或产业用地调整为居住用地，部分配建教育设施和公园绿地。如前海妈湾片区通过两轮调规新增14宗宅地，总建筑规模达397万㎡。这种用地性质的调整，既满足了市场需求，也优化了区域功能布局。

深圳持续增加核心区住宅用地供应，既是对市场需求的积极回应，也有助于稳定房地产市场预期。随着这些优质地块陆续入市，深圳住宅供应结构将更加合理，为购房者提供更多选择。

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