专项债收地超1500亿释放重要信号 闲置土地盘活进入快车道

全国专项债收储闲置土地规模已达5500亿元，其中广东、浙江等7省已发行专项债超1500亿元。住宅用地占比达百分之七十，重庆收储金额居首。专家认为此举将有效盘活存量资产，但发行进度仍需加快。

【专项债助力闲置土地盘活 全国收储规模突破5500亿元】

今年以来，专项债收回收购存量闲置土地工作取得显著进展。数据显示，全国拟收储用地面积超2.2亿平方米，总金额突破5500亿元。这一举措被视为化解房地产库存、盘活存量资产的重要抓手。

【住宅用地成收储主力 重庆收储规模领跑全国】

从用地性质看，住宅用地占比高达百分之七十，商办用地占百分之二十四。重庆以533.8亿元的拟收储金额位居各城市之首，收储面积达1815万平方米。值得注意的是，约百分之五十的地块收储价格维持在原始成交价的零点八至一倍之间，显示政府正在平衡各方利益。

目前专项债发行进度仍显滞后，已发行1500亿元仅占拟收储总额的百分之二十七。专家建议，非"自审自发"试点地区应加快发行节奏，同时优化收储价格机制，既要保障国有资产不流失，也要考虑企业的合理诉求。随着政策持续发力，预计全年专项债收储规模有望突破2300亿元，这将显著改善土地市场供需关系。

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