万科半年营收破千亿 新项目投资兑现度高达百分之八十五

万科上半年实现营收1053.2亿元，销售回款率超，多地项目开盘去化率超九成。公司经营服务业务284.2亿元，已如期偿还243.9亿元公开债。万科通过存量盘活、精准投资等方式补充优质产能，新项目投资兑现度达百分之八十五，平均销售毛利率百分之十六。

房地产龙头企业万科近日发布半年业绩报告，多项核心指标表现亮眼。在行业深度调整的背景下，这家房企巨头展现出稳健的经营能力和灵活的应变策略，为市场注入了一剂强心针。

万科上半年销售回款率超 债务风险有序化解

报告显示，万科上半年实现营收1053.2亿元，销售金额691.1亿元，销售回款率超过。尤为值得关注的是，公司已如期完成243.9亿元公开债偿还，2027年前已无境外公开债到期。这一系列数据表明，万科的现金流管理能力持续增强，财务结构不断优化。在当前房企普遍面临偿债压力的环境下，万科的表现堪称行业标杆。

多地项目去化率超九成 存量盘活成效显著

万科上半年在成都、温州、天津等地的项目首开去化率超过百分之九十，交付房屋超4.5万套，超50个项目实现"交付即交证"。通过存量资源盘活和精准投资，公司上半年新增产能近百亿元，盘活回款近60亿元。2023年以来累计盘活货值约785亿元，实现新增销售超200亿元。这些数据印证了万科"好房子"战略的市场认可度，也展现了其强大的资产运营能力。

经营服务业务持续发力 科技赋能成效显著

除传统开发业务外，万科经营服务业务同样表现抢眼。万物云上半年营收181.68亿元，长租公寓运营管理超27万间，商业业务整体出租率达百分之93.2。在科技应用方面，万科的智能建造技术已服务超1000个项目，完成智能巡检超32万次。泊寓项目前台GOP利润率长期保持在百分之八十九以上，展现了数字化运营的显著成效。

万科的发展轨迹印证了一个道理：在行业转型期，唯有坚持产品品质、强化经营管理、拥抱科技创新，才能在变革中把握机遇。随着与深铁集团等战略伙伴合作的深入推进，万科有望在TOD开发、商业运营等领域开辟新的增长点，持续引领行业高质量发展。

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