荣登四区MVP的荔湾，今年以来已经多次刷爆广州热搜。
一纸规划将“西联广佛”提上战略新高度，操舵广佛融城的发展方向，“大荔湾”都市圈风头无两。
价值迅速飙升的大荔湾，供求结构随之迈上新台阶，入主大荔湾机会越来越少了？
夯实价值高地，大荔湾门槛直奔8万+
正值大荔湾都市圈配套兑现元年，板块“蹿红”势不可挡。
华润万象城、太古项目、山姆会员店等顶级商业扎堆落户，16个重点产业项目加速推进，芳白城际铁路、地铁11号线等多个工程节点捷报频传……
商业、产业、交通三管齐下，补足了发展短板的同时，加速实现人员、资源在大荔湾都市圈内的双向流动。
板块价值兑现势头强劲，市场供需两端畅旺，就是荔湾正当红的最好佐证。
在需求端上，荔湾的成交表现在四区中最为强势。
据中指院数据显示，今年1-5月，荔湾区以超2000套成交，断层式领跑广州中心四区。
成交表现一骑绝尘，荔湾坐实了中心四区最热板块的名头。
在供给端上，荔湾逐渐向千万级顶豪看齐。
随着大量高端买家争相入场，荔湾的“准入”门槛也在不断推高。
从今年的新增供应可见，大平层逐渐占领供应主流，总价千万级的豪宅大平层比比皆是。
而广钢新城板块的二手已经有“8字头”的单位成交，大有赶超天河北的态势。
大量的实力买家涌入荔湾，供应结构继续往塔尖上移。这也意味着，在荔湾置换改善的门槛也越来越高了。
不仅是置换客“入圈”难，只能接受250-400万左右总价的新广州人，在荔湾也面临着“两难”的境地。
要知道，这部分人群，正是当前置业需求最庞大的群体。
若不想在广州边郊挑战“极限通勤”，只能选择荔湾“大龄”小面积二手房。
这批二手房，楼龄基本都超过20年。小区配套、园林设施，甚至物业管理，基本上都无从谈起。
想入主大荔湾的新广州人，真的没得选了吗？
建面约50万平全能大城，无缝对接大荔湾
其实不然。摊开地图，你会发现，三山就是首置大荔湾的最佳选择。
要知道，“大荔湾”都市圈中，不仅有世界级地标商圈白鹅潭，广佛“最强大脑”三山也坐落于此。
头顶广佛融城桥头堡的光环，三山早已成为广佛前沿品质生活的代名词。
交通上，港口路-玉兰路过江隧道和地铁11号线等跨城通道进展神速；文化上，荔湾、禅城、南海三区联合申报国家融合文旅产业示范区……
11号线中标 来源：佛山公共资源交易中心
三山作为大荔湾板块的一员，已经率先迈出广佛同城从地域认同到文化认同的重要一步，并逐渐过渡到身份认同。
荔湾永庆坊 广州楼市发布摄
随着地界隔阂的逐渐弱化，新广州人也将目光聚焦在三山。
于此，保利华南化不可能为可能，在大荔湾三山板块，为广佛精英打造保利华侨城云禧。
要知道，总价350万在荔湾的选择并不多。不仅户型面积受限，光是容积率和梯户比，就已经让居住舒适度大打折扣。
来到云禧，建面约50万平生活大城囊括了全能配套，超百米楼间距，两梯四户的梯户比恰到好处，视野开阔到甚至能眺望小蛮腰。
小蛮腰景观
更重要的是，同样预算，在云禧你还能以三房价买到四房。
350万只能在荔湾买“大龄”小三房，在云禧已经能盘下全新现楼大四房。再者，云禧三房总价2字头任选，最低只需20X万起，省下的钱还能添置新车，房车一步到位。
同样不能忽视的，还有云禧的现楼优势。要知道，期房等待交楼一般需要1-2年，租房过度、贷款利息的费用，少则7、8万，多则超20万。
在金钱、时间成本以外，交楼拿房产证更关乎到小朋友入学等大事。再加上云禧配建的文翰幼儿园（公立），业主可以优先入学，再添一重保障。
这种确定性带来的安全感，是期房所给不了的。云禧让你的居住品质大大升级，助你“超预期”圆梦大荔湾。
01
“南实系”坐镇，板块教育氛围浓厚
作为人才的聚居地，下一代的教育也被视为头等大事。
目前，三山共有8所公办学校，其中还有两所九年一贯制学校，教育密度不输广州老四区，教育氛围相当浓厚。
片区自带浓浓的“书卷气”，更有“南实系”、“南外系”等教育“豪门”坐镇。
“南实系”文翰实验小学就在家门口，学霸之路就在这里开启。
根据静敏聊升学数据显示，2022年中考的最高分就出自南海实验中学，南海区600强中，南实就占了三分之一。
光从中考成绩上看，南实系的教育资源和实力，几乎能和荔湾省实、广雅、真光等老牌名校并肩。
而云禧的业主们，就有机会享受顶级的教育资源。
文翰实验小学效果图 来源：佛山教育
另一老牌教育顶流“南外系”文翰小学，也早已落户三山，将优质的教育资源铺开。
云禧业主的目送式精英教育，还不止于此。
由项目配建的桂城文翰幼儿园将在今年迎来第一批学生，孩子们在家楼下就能开启快乐童年。
文翰幼儿园实景 来源：项目
02
广佛首个签约林丹运动会所，为健康加分
成功的教育，不仅仅局限于课本上的知识，课余锻炼也是重要的一环。
项目将广佛首个建面超1万平的城市级运动会所搬到家楼下，羽毛球馆还引入林丹羽毛球俱乐部运营，孩子们专业体育启蒙在这里开始。
你家孩子不仅能收获更强健的体魄，甚至有机会被发掘成为下一代“林李”。
对于业主而言，能在恒温恒湿标准泳池里痛快畅游，在赛事级网球场尽情挥拍，甚至在篮球场上拼搏，为队伍争得荣誉。
林丹羽毛球俱乐部专业培训 图源：项目
怎么样，有没有一丝心动？楼市君特地为大家挖来了福利，添加文末微信，到访领取免费体验券，带你零距离体验云禧业主的快乐。
就在这个夏天，三山运动会在这里开锣，全城运动盛事就在家门口上演，和你一同领略体育竞技的精彩魅力。
三山运动会实况 来源：项目
03
内外6公园全天候“制氧”，交付后再迎提标
要说到健康的生活方式，少不了优越的居住环境。
云禧为业主们打造了约8000平星云森林、约6800平滨江公园和约3500平云之丘乐园，鲜氧全天候无限量供应。
区别于市面上的单一中央园林，项目采用央景+小组团式园林排布，将绿化最大限度铺开，绿意缀满每一个角落。
园林实景图 来源：项目
当今，人们的生活节奏按下快进键，线下社交的时间和空间被大幅压缩。为此，保利华南将新人情主义带到社区园林。
走在园林里，一条环氧跑道串联起七大主题空间，让分散各处的邻里的互动空间“环环相扣”，筑起交流的平台。
园林实景图 来源：项目
走出家门，和邻居在大草坪上看一场露天电影；云之丘儿童乐园里承载了孩子们的快乐童年，从长到幼，每个人都能在这里找到“小天地”。
在这里，你会发现，邻居们不仅是业主群上的“网友”，更是生活上志同道合的好友。家庭、邻里和睦，正是充满人情味的幸福写照。
园林实景图 来源：项目
未来生活的美好已经无需想象，最令人意想不到的是，在小区交付后，项目还额外投入超百万，主动对园林进行全面升级。
保利华南以匠心构筑社区，积极为业主们创造美好生活，放眼整个片区也仅此一家。
相比起别家小区在交付时，林木还尚未“成年”，云禧掷重金将朴树、桂树等名贵林木整株移植，栽种之日起，即亭亭如盖。
园林实景图 来源：项目
若你认真留意，会发现社区内统一视觉标识，而且采用质感、调性都更为上乘的合金材质。
另外，园林内的互动装置，还贴心地将边缘打磨成圆角，“默默守护”小孩、长者的安全。
每一处精心铺排的“小心机”，都是云禧花费大量的精力和财力投入的结果，只为了让业主日常生活有最好的体验。
云禧现楼上线，首期10万起安家大荔湾
更重要的是，品质大城已达现楼阶段，想在大荔湾实现生活进阶，无需久候，最快29天入住。
近期，云禧还迎来新品加推。你不仅能享受到超宽楼距带来的无遮挡巨幕视野，在高层甚至还可以俯视江景，将小蛮腰尽收眼底。
不仅如此，南面可望约8000平星云森林，东面坐拥约2.6万平城市公园，全天候都被自然氧吧包围。
项目园林实景图 来源：项目
当然了，景观和视野固然能锦上添花，用于安放日常生活的温暖港湾，则要足够舒适、从容。
其中，建面约97平的大三房产品，就有着无可比拟的大尺度，放眼大荔湾板块，都是难得一见的首置利器。
约6米南向巨幕阳台，不仅将园林美景尽收眼底，还承担了家政功能，晾晒、收纳需求也不在话下。
另外，多功能房和次卧面积基本等大，真正将一碗水端平。即使是二孩家庭选房间，也完全不需要将就。
如果想要满足一步到位的需求，那么建面约115平四房户型完全可以胜任。
双阳台南北通透，手握前后双园景。更重要的是，景观阳台和生活阳台区分开，家中“私人观景台”的功能更纯粹。
另外，多功能房的设计，更为生活延展出无数可能性。后期无论是打造喜静的长辈房，或是安放爱好的书房，都有足够的发挥空间。
想要再实现居住进阶？位于楼王的建面约171平产品定能满足你。
楼市君了解到，这也是板块内唯一享约7000平中央园林和超250米视野的阔景大平层，别无分号。
超7米霸气景观阳台，将全画幅中轴央景园林收录入屋，无遮挡园林景观在眼前尽数摊开。
园林实景 来源：项目
为了不浪费这扇绝美窗景，项目采取客餐厨一体化设计，打破三个功能空间的物理界限。
这种设计，能够扩大全屋采光面之余，更“让”出了大尺度公共活动空间。遇上节假日亲朋聚会，也能轻松hold住各种“大场面”。
建面约171平样板房客厅 来源：项目
不仅如此，项目还将星级酒店总统套直接搬进主卧，“小家化”设计，这里便是主人家的私密天地。
主卫双洗漱台，上班前的洗漱高峰也能高效应对；独立衣帽间更让你的“战袍”都有了一席之地，化身大女主开启新的一天。
楼市了解到，项目还推出限量秒杀房源总价低至20X万起，助你轻松在大荔湾安家。顶尖的教育资源、全能的社区配套、舒适的居住产品都能一手在握。
最重要的是，项目还以现楼发售，全龄社区和全能配套无需等待兑现，眼前所见即所得，为你夯实购房安全感。
年中置业热潮即将来临，项目限时加推特价好房总价20X万起，更有首期10万起限量名额助你圆梦大荔湾。
最佳的购房窗口期已经开启，优惠力度足够大，可选房源也相当充裕，就是现在，你能用最高性价比选中心仪的房子！
心动了吗？不妨来项目现场亲自感受一波，全能大城的魅力，值得你细细品味。
注：文翰实验小学隶属南海实验中学集团管理，信息来源：佛山日报
https://mp.weixin.qq.com/s/d16a5Ge2_Kjuuz6G5F4Heg 桂城文翰幼儿园数据来源：桂城中心幼儿园学前教育集团 https://mp.weixin.qq.com/s/UGi-WSu07l5xNactnaxpoQ。教育配套信息来源于南海教育云平台、佛山楼市发布，仅供参考。学校名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。
广州楼市发布2023-05-29 11:50:01来自广东省
