2023进度条过半，目前佛山仅一盘开卖，新盘“告急”？
别急，好戏还在后头！保利灯湖天珺5月底开放营销中心、东建映月湖壹号动工在即、千灯湖万科瑧悦汇年内入市……佛山还有48个纯新盘蓄势待发，12个重点项目最新建设进度如何？
全市超48个新盘上线
南海、顺德占半壁江山
据楼市君不完全统计，今年共有超48个新盘蓄势待发，禅城、南海继续扛起供应主力。
其中，南海区映月湖即将迎来东建映月湖壹号。另外，大沥、金沙洲等临广板块也将会迎来新项目的加入。
另外，随着旧改进程的不断推进，城市核心有不少旧改项目地块析出，千灯湖“旧改三杰”今年动作频频，关注度相当高。
值得一提的是，锦绣蓝湾华府和春江云境两项目“原地复活”，后续入市表现也相当值得期待。
前不久掀起土拍大战的顺德，让大良再火了一把。片区除了涛汇以外，还有顺控、华侨城等项目待售。
千灯湖三大旧改再提速
佛山12个新盘进度抢先看
在众多新盘中，禅南顺三区更是有不少精品项目上新。楼市君选取大家最关注的12个新项目，一起来看看目前进展如何？
保利灯湖天珺5月27日开放销售中心今年的重头戏，莫过于南海灯湖中轴。据了解，保利灯湖天珺将会在5月27日开放全新的销售中心。此前，楼市君也前往项目现场实探，新售楼部已经初露真容，进入最后的装修阶段，蓄势待发。
保利灯湖天珺 来源：佛山楼市发布摄作为灯湖中轴重要的居住配套项目，保利灯湖天珺规划打造128-238平产品，刚改、高端改善型产品都能覆盖到。
项目沙盘 来源：佛山楼市发布摄随着保利灯湖天珺开卖在即，南实教育签约落地……配套陆续兑现，这座集公园、轨道、居住、商业、教育等重要功能于一身的59万平品质大城，正在呼之欲出。
灯湖中轴效果图万科洲表项目佛山首个“瑧”系项目，回迁房已动工洲表村为千灯湖五村旧改中规模最大的项目，占地面积约644亩。巨无霸旧改的一举一动，当然也备受关注。
万科洲表项目计划将打造万科TOP级瑧系豪宅，项目名为万科瑧悦汇。拟推出建面约140-240平大平层产品，为千灯湖豪宅补货。
当前，万科瑧悦汇3、4号回迁房地块正在热火朝天施工中。楼市君在工地现场也发现，不断有工程车辆在进出，相当热闹。
万科洲表回迁房动工现场 来源：佛山楼市发布摄
万科洲表旧改项目分12个地块开发，包括4个回迁房地块、5个商品房地块以及3个商业地块。
洲表村改造示意图
招商宝华项目
已获得“出世纸”，将打造“玺系”产品至于千灯湖另一个重磅旧改招商宝华项目，也已经在密锣紧鼓推进中。日前，市自然资源局南海分局发布了“三旧”改造用地协议出让公示，招商宝华项目正式拿到了“出生证”。
来源：市自然资源局南海分局与此同时，招商宝华项目也在面向大众招兵买马，拟将旗下最高端的“玺系”产品线搬来佛山，相当值得期待。至于“玺系”产品吸引力有多大？有网友向楼市君爆料，该项目商品房预计年底将会开卖，产品包括190-400方大平层，吹风价5.5万起。
宝华村旧改示意图
另外，楼市君在实探中了解到，招商宝华项目首期回迁房地块也已经围蔽，并有动工迹象，回迁房预计2026年交付。
宝华村实景图 佛山楼市发布摄
东建映月湖壹号
预计5月举行开工仪式今年一开年，东建就打响了佛山土拍开门红，摘得映月湖项目地块。项目紧邻映月湖公园二期，未来景观资源相当优越。据了解，东建映月湖壹号将在5月举行动工仪式，建设步入快车道。
此前，楼市君也实探了东建映月湖壹号地块。从现场可见，地块已经围蔽，围挡、门头都在同步施工中。
工地实景图 来源：佛山楼市发布摄
保锦绣蓝湾华府
主推83-103平三四房，最快6月开盘锦绣蓝湾华府此前属于当代和长信里水虎头岗原当代地块，由长信和海逸共同开发，目前已经开放样板房。项目共规划5栋住宅，主力户型为83-103平三四房。据了解，预计首推2、3座，年底或将推售4、5座。
项目规划图 来源：锦绣蓝湾华府公众号据销售透露，项目目前正在接受诚意登记，最快将在6月开盘。吹风价最高不超1.8万/平，基本上1.6万/平左右也可以拿下了。
锦绣蓝湾华府沙盘图 来源：佛山楼市发布摄
春江云境
已重新获预售，预计5月开放营销中心原蓝光未来城在蓝绿双城接管之后，更名为春江云境，改头换面换新装之后，也准备重新出发了。日前，楼市君从房产信息网上留意到，原本在售的1、2、4号楼已重新拿预售证，重启销售指日可待。根据房产信息网显示，项目新获预售的单位备案价约1.78-1.98万元/平，较此前开盘1.6-1.8万元/平的售价稍高。
预售证截图 来源：佛山房产信息网从现场来看，春江云境已经完成售楼部外立面的修缮，预计最快将在5月开放销售中心。至于大家都关心的产品，户型仍旧是97-119平三四房，目前价格未定，现楼带装修发售。除了重启销售以外，今年10月还将会迎来项目首批单位交付。从现场可见，已经有6栋住宅迎来封顶，外立面尚在完善。春江云境实景图 来源：佛山楼市发布摄
致美家园
已出规划，项目在建中另外，在狮山博爱湖板块，紧邻金石实验中学的致美家园也在迅速“长高”了。从航拍图可见，致美家园多个楼栋地基正在施工中，进度快的楼栋也已经开始进入地面建筑施工阶段。致美家园现场实景 来源：佛山楼市发布摄于2023年3月规划显示，项目分为两个地块，共规划22栋住宅，层高18-19层，总户数为733户。其中，地块一规划了7栋住宅，总户数为167户，层高19层；地块二共有15栋住宅，共566户，层高18层。另外，小区内还有两处健身菜地以及一个肉菜市场，能满足业主简单的生活需求。
粤海季华项目
已出规划，部分户型已披露粤海季华项目也要来了！日前，粤海季华项目在广州公共资源交易中心招标。招标内容包括4套样板房、售楼部、公区等精装修工程。
其中，工程招标文件还披露了95平、115平、125平和140平户型图。
粤海季华户型图 左右滑动查看更多
该项目占地面积超4万平，分为A、B地块建设，A地块规划有6栋高层住宅，B地块规划有2栋住宅，楼栋最高32层，计划将在2026年9月10日竣工。
项目施工平面图 来源：佛山楼市发布摄粤海季华项目的市场期待值相当高，毕竟项目离广佛线季华园地铁站仅约200米，周边龙光天宸、龙光天阙多个住宅小区林立，居住氛围相当浓厚。至于项目的正式户型和售价将是什么样子的？我们也拭目以待。
项目效果图 来源：中建二局
城发·灯湖悦园
已出项目规划，产品建面约83-118平在去年土地市场上大放异彩的佛山建发，今年也迎来多个新项目入市。日前，楼市君在禅城自然资源局上留意到，城发·灯湖悦园A地块迎来批前公示。A地块共规划17座住宅，其中11座楼高14层，其余楼高15层。城发·灯湖悦园总建面约25万平，分A、B、C区建设。采用片区内相对少见的全板式楼栋设计，规划主力户型为建面83-118平三四房。鸟瞰图除此之外，项目还自带近2000平下沉式创新生活体验馆及下沉式泳池，规划配建超3700平幼儿园、农贸市场、社区公共服务设施等，配套相当丰富。楼市君了解到，城发灯湖悦园最快将在今年下半年正式亮相，城北再添一员猛将。
效果图
城发·悦城峯境
已经开工，预计下半年亮相位于东平河畔的城发·悦城峯境在今年2月已经披露项目规划，目前正在施工中。根据规划公示，项目将建7栋高层洋房和2栋叠墅。据了解，拟打造178-345平的大平层产品，以及建面约200平的叠墅产品。
城发·悦城峯效果图 佛山楼市发布摄楼市君还了解到，在项目的小区内部配置方面，将会引入下沉式会所、双入户大堂等豪宅配置，提高居住品质。
效果图
顺控金地熙悦湾
5已开放城市展厅，主推85-128平三至五房久无供应的勒流，终于盼来了纯新项目“出战”。由顺控城投摘地，金地代建的顺控金地熙悦湾也已经在4月底开放城市展厅，预计最快将在5月份开放销售中心和样板房。
鸟瞰图 来源：金地管理从项目鸟瞰图可见，楼栋以围合式布局，由2栋商业和14栋住宅组成。据了解，项目将首推1、2栋，产品建面涵盖85-128平三至五房,吹风价约1.2-1.3万元/平。
尚东柏悦汇
佛山新城商办项目，推售约318-636平大平层位于佛山新城的尚东柏悦汇，与演艺中心仅一路之隔。从2019年奠基动工到现在，一直都相当低调。目前项目楼栋已经封顶，静候入市。
佛山新城实景图 来源：佛山楼市发布摄据了解，项目为商办性质，由怡翠和尚东联手开发，预计将推售约318-636平大平层产品，吹风价高达5万+元/平。至于样板间和产品户型，将会带来什么样的新惊喜，楼市君也相当期待。
项目效果图 来源：汉森伯盛今年重磅新盘可不少，你最期待哪一个？欢迎来评论区告诉楼市君~
佛山楼市发布2023-05-19 19:46:57来自广东省
