北京发布“助企纾困12条”支持开发贷款等存量融资合理展期

12月6日消息，北京市人民政府办公厅印发《北京市积极应对疫情影响助企纾困的若干措施》。

此次政策明确，支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期。对于房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量贷款展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。2023年5月10日前到期的，可允许超出原规定多展期1年，可不调整贷款分类，报送征信系统的贷款分类与之保持一致。

对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，此次规定和此前的金融16条规定类似，充分体现了为房企减负、进而防范出现贷款领域金融风险的问题。通过此类展期，较好地促进了房地产开发贷款和信托贷款的平稳健康发展。此次政策也是此次北京应对疫情，尤其是从对企业减负的层面进行的。但由于特别提及了房企的内容，所以更凸显对于北京本地房企减负的关注。

严跃进认为，此次北京的政策值得全国其他城市的学习。助企纾困的政策其实比较多，但是针对房企而提及的内容，过去各类城市政策中并不多。此次北京专门针对房企的贷款问题提出了展期的优惠支持政策，说明对于目前房企在经营方面的关注。这一点是值得肯定的。

北京此次从疫情影响的角度落实了纾困政策，也说明目前企业的压力还是比较大的。当前疫情对于产业链造成了较大的冲击，企业的经营成本和现金流等问题都比较大，北京此次政策非常及时。通过此类政策有助于缓解压力。另外建议要系统梳理各个产业中企业的经营状况，更加有针对性地出台扶持政策。类似做法可以对比此次对房企的扶持政策，其都有助于各个企业度过难关，获得稳健发展的基础。