摘要：成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化区域限购措施的通知》，明确将天府新区成都直管区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区统一为一个住房限购区域，具备该区域内任一区购房资格的居民家庭以及具备成都高新区南部园区购房资格的居民家庭，均可在该限购区域内购买住房。
此外，成都市住房和城乡建设局成都市司法局发布了《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，在优化完善销售方式上，成都不再区分居民家庭购房资格的顺位，登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序；将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为无房居民家庭（含棚改货币化安置住户）、普通购房家庭两类。符合下列情形之一的，由开发企业自行组织销售，不再实施公证摇号：1. 首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源；2. 建筑面积在200 平方米及以上的房源；3. 登记购房人数在房源数（不含200 平方米及以上）2 倍以内的房源。
摘要：11月19日，西安市发布《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》，即日起，从市外迁入西安市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。经批准引进的各类人才，在西安市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入西安市住房限购限售范围。
摘要：浙江省自然资源厅联合浙江省银保监局等多部门起草了《关于深化“总对总”多跨协同 推进二手房“带押过户”登记服务新模式的通知（征求意见稿）》。通知提到，各地不动产登记机构要依据买卖双方和贷款银行申请，常态化提供“带押过户”登记服务。各银行机构应积极响应二手房交易融资需求，主动参与“带押过户”业务落地实施。此外，浙江拟引入第三方机构对资金监管，以确保资金划转依法依规、安全公正。
摘要：购房支持方面，宜昌市实施了包括发放2万元个人购房补贴和人才购房补贴，放宽住房公积金贷款条件，下调住房公积金和商业贷款首套首贷利率，实施“买新换旧”税收优惠政策，推行二手房“带押过户”交易登记新模式，取消网签2年不能上市交易的限制，允许具备基本满足居住需求、实际用于居住的非住宅房屋的购房人子女就近入学。为增强企业投资信心，宜昌市采取了延期缴纳土地出让金的政策，新出让房地产开发用地在土地出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可申请延期、最长不超过2年缴纳。同时，调整商品房预售许可条件，根据建筑高度不同分别降低预售许可进度为2层、3层、5层。
摘要：江西省南昌市湾里管理局发布了阶段性购房补贴相关政策。按照新政，2022年11月16日起至2023年1月31日，凡在湾里管理局辖区内购买新建商品住宅（以合同网签时间为准），且在2023年12月31日前缴清契税，在本市属首次购买的，按300元/平方米给予补贴；属于改善型的，按200元/平方米给予补贴。200平方米及以上（含200平方米）新建商品住宅不纳入此次补贴范围。新政还提及发放购房消费券。自2022年11月16日起至2023年1月31日，在湾里管理局辖区内组织开展购房消费月活动，以消费券形式发放奖补资金，其中：对建筑面积90平方米以上(含90平方米)，200平方米以下（不含200平方米）的前300套新建商品住宅(以合同网签时间为准)，每套发放20000元消费券；对建筑面积90平方米以下的前200套新建商品住宅(以合同网签时间为准)，每套发放10000元消费券。
摘要：辽宁兴城市发布关于兴城市促进房地产业健康发展的意见，其中提到，凭商品房网签备案合同和购房税务发票，对购买首套新建商品房住房（144平方米以上）的个人给予已缴契税50%的补贴；对购买首套新建普通商品住宅（144平方米以下）的个人给予已缴契税70%补贴。对交易二手普通商品房住房个人予已缴所得税50%补贴。兴城市建成区城中村村民购买首套商品房住宅的个人予以已缴契税100%补贴；不超过5年的二手房交易给予个人所得税30%补贴。在人才购房支持上，对在城区购买首套住房（含新建商品房、二手房）的各类人才，分类发放一次性购房补贴10000元。银行对首套住房购房者按照信用情况适当减低首付比例，将首付比例从30%降低至20%。
摘要：深圳市政府组织起草了《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》，并公开征求意见和建议。暂停上述《转让条例》中与“金融机构监管”相关的部分规定，并明确深圳商品房预售资金监管模式正在推进改革，政府将接替商业银行成为监管主体。
摘要：厦门市人民政府办公厅印发《进一步稳经济稳市场主体若干措施的通知》，将依法减免困难企业房产税和城镇土地使用税。全面落实国家、省相关税收优惠，对2022年同一小微企业、个体工商户已减免至少3个月租金的出租人，可按规定就减租的不动产申请减免1年房产税和城镇土地使用税，具体由厦门市税务局公告实施。
摘要：乌鲁木齐市住房保障和房产管理局出台了《关于实施公共租赁住房保障家庭阶段性减免租金政策的批复》，根据疫情防控期间帮助企业和困难群体纾困解难的相关要求，对承租公共租赁住房的保障家庭，以户为标准进行租金减免，主要包括三方面，一是对已缴纳本年度8月10日至11月10日期间租金、合同未到期的，租金予以顺延，二是在保障家庭缴纳租金时，减免本年度8月10日至11月10日期间租金，三是对合同到期的保障家庭，如符合续租条件，签订新的租赁合同，在收取房租时减免3个月的租金。
摘要：惠州市住房和城乡建设局发布《惠州市房地产开发项目车位租售管理办法（征求意见稿）》，对于不同车位的要求有：专有部分车位可以出售、附赠、出租，出售、附赠前应取得权属登记。车位尚未出售的，建设单位应当予以出租，不得只售不租；人防工程车位不计入共有建筑面积，不作为共有建筑面积进行分摊，不得出售、附赠，可以出租。人防工程车位是人防工程平战结合使用部分，建设单位要对人防工程的所有设施设备进行维护管理，使其保持良好使用状态，收益归建设单位所有；共有部分车位属全体业主共有，不得出售、附赠，可以出租。共有部分车位出租收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。对于一般性车位出售则规定建设单位应采取先到先得、摇珠、竞标等公平、公开的方式出售或出租车位。
摘要：合肥市自然资源和规划局联合市房产局、市税务局等部门印发通知，要求合肥市经营性住宅用地竞得企业须全面实行“交房即发证”。“交房即发证”以“互联网+不动产登记”为支撑，创新业务流程，由自然资源和规划部门牵头房产、税务、银行等部门协同推进，房地产开发企业、银行和购房人作为申请主体共同参与，在商品房买卖合同增加合同备案同步办理不动产预告登记和“交房即发证”约束条款。
摘要：中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，通知指出，监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金。商业银行可按市场化、法治化原则，在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等的基础上进行自主决策，与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。监管账户内资金达到住房和城乡建设部门规定的监管额度后，房地产企业可向商业银行申请出具保函置换监管额度内资金，保函置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，置换后的监管资金不得低于监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的70%。
摘要：北京银保监局印发《关于进一步发挥出口信用保险保单融资作用加强中小微外贸企业金融服务的通知》，《通知》要求各银行和中国信保在京营业机构做好进一步发挥政策性出口信用保险保单融资增信作用，做好外贸企业纾困服务，促进外经贸高质量发展相关政策要求。各银行开展保单融资业务的，应按要求于每季度结束后10日内向北京银保监局报送出口信用保险保单融资相关业务数据。
摘要：11月18日，湖北省武汉土地市场网发布2022年度第五批次 “两集中”出让公告。武汉第五批次集中供地共推出地块19宗，土地总面积约37.9万平方米，总建筑规模约105.68万平方米，起始价总额约116.24亿元，项目将分别于12月8日、12月16日以拍卖方式开拍。武汉市土地交易中心表示，近期武汉加快了供地节奏，后续还将适时发布本年度第六批次集中供地公告。
摘要：住房和城乡建设部印发通知，选取北京、天津、重庆等24个城市开展智能建造试点，积极探索建筑业转型发展的新路径，试点时间为期3年。智能建造试点工作的预期目标主要包括3个方面：一是加快推进科技创新，提升建筑业发展质量和效益。重点围绕数字设计、智能生产、智能施工、建筑产业互联网、建筑机器人、智慧监管六大方面，挖掘一批典型应用场景，加强对工程项目质量、安全、进度、成本等全要素数字化管控，形成高效益、高质量、低消耗、低排放的新型建造方式。二是打造智能建造产业集群，培育新产业新业态新模式。三是培育具有关键核心技术和系统解决方案能力的骨干建筑企业，增强建筑企业国际竞争力。
摘要：遵义市住建局日前召开全市商品房团购活动动员会，遵义市住建局、市房地产业协会及报名参与团购18家房企参加本次动员会。遵义市住房和城乡建设局党组书记、局长陈清松强调，市委、市政府高度重视这次团购活动，并将出台公积金贷款、发放消费券等一系列支持政策。
锐理数据2022-11-21 18:18:48来自北京市
