今天(11月15日),成都市公共资源交易服务中心公告土地拍卖结果:崇州市拍卖出让1宗占地约105亩的住兼商地块,被成都兴蜀投资开发有限责任公司以底价3150元/㎡竞得 ,彭州市1宗占地约49亩的商兼住地块,被彭州玖望文体产业有限公司以底价950元/㎡竞得。 其中,一号宗地位于成名高速以南、世纪大道以东,毗邻崇州10月拍卖成交的101亩宅地。该宗土地位于崇州城区的西北角,周边生活配套主要依靠崇州城区。其距离崇州市辰居小学校、崇州市蜀城中学、崇州济民医院、成都圣沅唐人街购物中心等配套均在2.5-3公里。
截至目前,今年崇州市共拍卖成交了7宗宅地,有3宗位于羊马新城,2宗位于崇州城区成熟区,另外2宗即位于成名高速南侧。 从拿地企业来看,除了兴城人居外,拿地主力仍是崇州市国资委。今日拿地的成都兴蜀投资开发有限责任公司,股权穿透显示其也是崇州市国资委。从成交地价来看,一号宗地北侧的101亩纯宅地成交地价为3075元/㎡,今年崇州城区醇熟区纯宅地成交地价最高为4612元/㎡。而一号宗地目前周边距离最近的新房项目约2公里,包括德商天悦世家、东原江山印月项目,住宅产品均价约8200-8700元/㎡。 宗地位置:崇州市崇阳街道石埂村3组
净用地面积:104.58亩
土地用途:住兼商(商业占比8%-10%)
计算容积率:2.0
起始楼面地价:3150元/㎡
成交楼面地价:3150元/㎡
二号宗地位于位于龙门山湔江河谷生态旅游区,周边5公里范围内还有丹景山、莲花湖等风景区。此外,宗地距离磁峰中远学校(初中部)约3公里。
龙门山湔江河谷生态旅游区是彭州市3个成都市级产业园区之一,聚集了不少文旅项目。今天出让的该宗土地不仅是商业兼容住宅用地,且明确要求竞得人须自持商服用地商业建筑面积(计容部分)比例不低于50%,在宗地出让年限内持续运营且不得整体或分割销售,这也奠定了地块项目后期的“文旅”特质。 截至目前,今年彭州市共成交了7宗土地,此前成交地块包括了濛阳新城1宗、南部新城3宗、彭州牡丹新城(核心城区)2宗,分别由中交、人居、彭州国资委等房企竞得。 今天竞得该宗土地的彭州玖望文体产业有限公司,据爱企查股权穿透显示,其50%股权实际由浙江恒地控股集团有限公司控制,而浙江恒地控股集团有限公司注册地位于浙江省嘉兴市海宁市。据悉,浙江恒地控股集团名下企业此前在新都斑竹园已揽获了一宗住兼商用地,今日拿下的彭州49亩地块,则是该房企在成都的“二度”出手。 宗地位置:彭州市桂花镇金城社区
净用地面积:49.45亩
土地用途:商兼住(商业占比51%-90%)
计算容积率:1.5
起始楼面地价:950元/㎡
建设要求:须自持商服用地商业建筑面积(计容部分)比例不低于50%,在宗地出让年限内持续运营且不得整体或分割销售
成交楼面地价:950元/㎡
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