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2022年8月8日,位于北京市顺义区后沙峪顺义新城第19街区19-85地块(即顺义区福环地块),官宣案名:中海首开·湖光玖里。日前,临时售楼处拾光展厅已与8月6日开放。项目产品为建面约110-185㎡的洋房,以及联排合院产品226、276、282㎡,最大使用面积为450㎡。具体详询售楼处:(该项目以下简称:湖光玖里)
湖光玖里售楼处咨询/预约方式:
(注:此处为网络专用号段,仅接收短信,发送短信后等待售楼处置业顾问回电即可)
编辑短信内容:姓名+湖光玖里,发送到:13371757561即可,售楼处置业顾问将尽快与您联系,请留意接听来电!
(短信咨询或预约消息支持24小时接收,售楼处给您回电时间:9:00-21:30)
项目楼层:
4~6层低密洋房;
联排(地上3层 地下2层)
容积率:1.2
价格:政府指导价59700元/㎡
装修情况:精装交付
总户数:1246户
『区域配套』:
「中央别墅区-京城九大墅区之首」
与香港半山、美国比弗利山庄等世界级豪宅区基因相似,中央别墅区拥有最稀缺的生态(温榆河生态走廊)、最便捷的交通(国际化航空)、最顶尖的圈层(国际化原住民+高净值行业领袖)。1992年诞生了是北京的第一所涉外别墅-丽京花园。30年发展过程中,区域内出品即豪宅,国际化配套及领袖人群聚集形成的高端居住氛围,奠定了其九大别墅区之首的地位。
「后沙峪版块-中央别墅区集大成者」 后沙峪版块同时享有中央别墅区生态地标(罗马湖)和商业地标(祥云小镇)。同时作为千亿临空经济的引擎区域。稀缺生态+产业聚集,可以说后沙峪是中央别墅区中最宜居(顶尖配套)、最有发展潜力(临空经济示范区+新国展+望京CBD外溢)、最有价值不容错过的版块(价值+价格的最佳组合)
「便捷交通-三横三纵15号线」
项目位于火沙路与裕庆路交叉口西北角,享有三横三纵路网和地铁15号线,便捷到达首都国际机场(6KM)、望京CBD(13.2KM)、亚奥核心(16KM)、上地(20KM)、国贸CBD(22KM)、中关村(22KM)等城市中心,方便日常通勤及商务出行。
三横:机场北线、火沙路、京平高速
三纵:京承高速、天北路、京密快速路
15号线:距离花梨坎站(约2公里)- 6站直抵望京;
「最宜居」-汇集顶尖配套
①国际化商业配套:三个距离维度配齐15家高品质国际化商业,一站购齐全球精品。
△中粮·祥云小镇|实景图
②.16所顶尖国际学校
项目周边约10公里范围涵盖16所国际学校。其中鼎石(全国NO.3,北京NO.1)、海嘉(北京NO.9)、青苗国际双语(北京NO.15)、北京君诚国际双语(北京top25)、北京新英才学校(北京top25)上榜2022胡润百学国际学校榜单。
2022年胡润百学国际学校榜单,北京上榜25所,5所在中央别墅区,3所都在后沙峪。
△鼎石国际学校|实景图
△海嘉国际学校|实景图
△周边国际学校概况
③两所百年西城名校:
北京四中(顺义分校,已招生,距离2.1公里):与西城区教学教研同步,多年成绩位居顺义区首位,两年贡献3名顺义区普通中学文、理科状元。
北师大附中(顺义分校,规划在建中,距离3.7公里):2019年3月在后沙峪镇开建。
④最高端的休闲生活配套
△罗马湖|实景图
△天星调良马术俱乐部|实景图
△尼克劳斯高尔夫|实景图
△松美术馆|实景图
△红砖美术馆|实景图
三甲医院:
友谊医院顺义院区(西北侧3.2公里,预计2023年建成)
北京中医医院顺义医院(东侧11.8公里)
北京大学第三医院首都国际机场院区(东南侧11公里)
北京地坛医院顺义院区(东侧22.5公里)
国际医疗:
和睦家顺义诊所(南侧4.6公里)、和睦家天竺综合门诊部(南侧6公里)、北京和睦家医院(南侧14.8公里)、和睦家京北妇儿医院(南侧15.3公里);
步行即达:顺义区空港医院(二甲综合医院、项目东侧约1公里)
△顺义友谊医院|效果图
「最具有发展」-临空经济示范区+新国展+望京CBD外溢
1.临空经济示范区 擎领中央别墅区千亿产业红利
后沙峪版块位于临空经济核心区,对比天竺、孙河及大湖板块,后沙峪是中央别墅区整体的发展引擎。
吸引宝洁研发、宝马研发、空中客车、德国海德曼等20多个国家的2700余家中外企业入驻,总部型企业63家,共有33家世界五百强企业投资。央企、国企127家,外资企业230家,国家级高新技术企业147家,是众多高质企业发展的首选之地。
2.新国展-空港会展经济新引擎
3.望京CBD外溢,带动后沙峪版块发展。
「最不可错过」- 入手中央别墅区的最佳门票 价值+价格的最优解
1.仅1% 核心主城1.2容积率纯粹墅居
2021年北京双集中供地以来一共成交88宗住宅用地,其中六环内容积率1.2以下的仅2宗(中海福环+绿城刘娘府),顶尖配套仅中海后沙峪项目。
2.仅8.3% 中央别墅区核心 纯商品房占有
近5年顺义成交24宗地块,纯商品房9宗,位于纯熟版块后沙峪的仅2宗。中海后沙峪项目更低密,居住业态圈层更纯粹。
3. 中央别墅区,别墅超值入场券!
中央别墅区20年房龄联排二手房套总2000万起,新房联排无供应。中海后沙峪项目是2000万以内入手中央墅区核芯联排的唯一机会。
『中海拾光系4.0作品 』
1.中海拾光系:城市稀缺核心低密资源+创新低密改善产品+千万级客群城市墅居。至今累计获得18项国际建筑设计大奖。
2.纯粹低密:
4-6层墅质洋房:建面110-185㎡三-四居,政府指导价59700元/㎡
①超舒适社区:全洋房设计,最高6层,1梯2户,更低密隐私,更纯粹舒适;
②超高得房率:中海创新产品力,更多使用面积更划算;
③超大南向视野:无论是110/135的四叶草户型,还是155/185的四面宽神户型,均采用客厅落地窗,南向卧室全飘窗的设计,最大化自然采光;
④超自然亲近:所有户型均采用阳台设计,生活方式升级,品茶、养花、看书,享受生活从这里开始;
⑤超人性化装修:人性化设置、全屋化收纳、自然美学三大理念,实用、档次、划算!
联排:总价不到2000万/套
①最稀缺业态:纯联排设计,独门独户拥有属于自己的经纬度;
②最舒适排布:东西排布,充分享受多维阳光,更舒适宜居;
③最宜居设计:南向面宽9米,地上3层私密个性,三采光井,地下2层通风采光;
④最宽阔生活:4-5房居室,2-3个客厅,还能容得下全家人的兴趣梦想;
『项目图鉴』
△湖光玖里·鸟瞰图
△洋房南立面|效果图
△180四居洋房|效果图
△联排南立面|效果图
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24000元/平方米
40500元/平方米
75800元/平方米
8700元/平方米
125000元/平方米
价格待定
价格待定
55000元/平方米
45000元/平方米
59800元/平方米