『头条』顺义福环地块，中海项目案名即将公布，洋房合院@售楼处

8月7日讯:位于北京市顺义后沙峪顺义新城第19街区19-85地块（即中海后沙峪福环地块）临时展厅已于8月6日首次开放！现购房人可以进行预约参观。由于项目案名暂未公布，以下称为:中海福环项目。（据悉案名:中海·湖光玖里，暂未公布，以官宣为准）

中海福环项目售楼处咨询/预约:（此处为网络专用号段，仅接收短信，发送后等待置业顾问回电即可）

编辑短信:姓名+中海福环项目，发送到:13371757561即可，售楼处置业顾问将尽快与您联系，请注意接听。

①土拍回顾:

2022年6月1日，北京二批次集中供地，中海地产以54.7亿元竞得顺义区顺义新城第19街区19-85地块、19-86地块。

项目占地15.7万平，建筑控制规模18.7万平，容积率1.2，控高18米，另外配建4000平幼儿园。将建设6层的精装洋房和合院产品。

根据出让文件规定，顺义新城第19街区中的19-86地块托幼用地不出让，将由竞得人建设后无偿移交相关部门。

②项目概况:

洋房+联排合院产品

洋房：建面约112-181㎡，政府指导价5.97万/㎡，据内部获悉，该项目正在谈航空公司团购，首波购房人届时可参与该活动，享开盘优惠。

1．超舒适社区：全洋房设计，最高6层，1梯2户，更低密隐私，更纯粹舒适

2.超高得房率：全部高于80%，更多使用面积オ更划算；

3．超大南向视野：112-181平米的四叶草户型和四面宽神户型，均采用客厅落地窗，南向卧室全飘窗的设计，最大化自然采光；

4．超自然亲近：所有户型均采用阳台设计，是面积赠送更是生活方式升级，品茶、养花、看书，享受生活从这里开始

5．超人性化装修：人性化设置、全屋化收纳、自然美学三大理念，实用、档次、划算！

△效果图

合院：建面226㎡、276㎡、282㎡。使用面积约450平米，总价2000万以内。

1、最稀缺业态：全联排别墅设计，独门独户拥有届于自己的经纬度；

2、最舒适排布：东西排布，充分享受南北采光，三采光面设计，更舒适宜居；

3、最宜居设计：南向面宽9米，地上3层私密个性，三采光井，地下2层通风采光；

4、最宽阔生活：4-5房居室·2-3个客厅，还能容得下全家人的兴趣梦想；

5、最性价比项目：中央别墅区20年楼龄联排别墅2000万超，新房联排无供应，2000万以内唯一机会。

△效果图

项目北侧是公园十七区，南边是三山新新家园，东侧是金地中央世家，西侧是莫奈花园（莫奈花园:是北京福环房地产开发有限公司开发的项目，包括联排、双拼和叠拼），海嘉国际学校，中央美院后沙峪校区。项目东侧500米有物美大卖场，项目南侧月米是中粮祥云小镇。