导语
Do you want to know
7月份，温州全市新房（除车位）成交4941套，环比下降约58.88%；成交面积达67.95万方，环比下降约53.13%。
从区域上看，受6月份集中签约的影响，个别区域新房成交量差异比较大。7月份这种现象依然存在，主要原因集中在定向销售、安置房销售、政府回购这三个方面的成交数据。
每日成交趋势看，大多数单日新房成交量维持在100~200套区间内浮动，项目集中签约的成交量主要集中在7月下旬。
7月份全市共有23个商住项目迎来开盘
区域成交行情
区域成交方面，永嘉县凭901套成交夺得榜首；龙港市、平阳县分别贡献697套、578套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的区域成交情况：
❶ 榜首，永嘉县的住宅商品房成交主力是楠盛中心（664套）。
上月，永嘉县仅推出楠盛中心现房，该项目房源向拆迁户定向销售。其中含住宅房源450套，超高层写字楼办公房源105套，商业109套。
7月，永嘉县共有24个商品房项目助力成交，成交量主要以续销项目位主，其中新鸿宏言清华上城、德信新希望江屿云庄和国鸿中心成交量较为可观。
❷ 榜二，龙港市的成交主力是新鸿金誉府（248套）。
上月，龙港市商品房仅龙港凯迪中心迎来首开，以及新鸿金誉府与金銮御珑景园安置房项目的集中签约，共有24个项目助力成交，安置房项目成交量约占总成交量的64%。
7月29日，位于龙港世纪新城板块的龙港凯迪中心一期上市，推出2#、5#共计196套住宅，户型建面约98-138㎡，开盘普惠毛坯均价约16188元/㎡。
❸榜三，平阳县商品房成交主力是中南漫悦湾（140套）。
上月，平阳县共有7个涉宅项目上市，分别是位于新宏地九锦风华（五期政府回购）、大诚都会中心（一期）、新宏地万象风华（二期）、融信君澜（三期）、新宏地十里风华（三期）、海伦堡玖栖云庭（一期）以及中梁九合名邸（五期），当月有34个商品房项目助力成交，其中中南漫悦湾项目于月底长居每日全市成交量榜首，新宏地的三个项目成交量位居前列。
单盘成交行情
单盘成交方面（除安置定向销售、政府回购），中南漫悦湾凭借140套成交夺得榜首，悦玺、瓯江国际新城（商业）分别贡献117、73套成交，分别位列商品房成交第二、三位。
7月份单盘成交排行对比6月份有明显的差异，主要偏差在于6月份存在大量的人才房源成交。上月，滨江CBD板块的悦玺依然维持强劲的销量，热门的地段，超高的性价比，在当下温州楼市中表现得一枝独秀。同为掌握核心板块资源，位于中央绿轴的首开第五大道一期销量实力不俗。
这里简单介绍下几个较热的项目：
❶ 中南漫悦湾（备案名：漫悦湾）项目位于平阳县新河北路与务垟西路交汇处，最新一期于2022年5月22日六期加推，推出1#、10#、11#高层住宅，2#、3#底层商铺。住宅户型建筑面积约87~118㎡，共429套，开盘普惠毛坯均价约9270元/㎡。
项目临近西塘未来社区与高铁新城，周边配套也随板块提升而日趋完善，鳌江十二小、第八中学、温州医科大学附属平阳医院、平阳县中医院等配套，直线距离约3公里即可到达平阳银泰城、万达广场，满足日常生活所需。
❷ 悦玺（备案名：云港大厦） 该项目位于鹿城区滨江CBD板块，位于老港区二期地块。项目于6月24日首开，推出1#与商业幢，建面约45-79㎡共计728套层高为4.95米的产权式酒店，61套商业，产权式酒店开盘毛坯普惠均价约22000元/㎡。
项目位于老港区二期地块，坐拥万象系商业综合体、置地时代中心写字楼等优质配套。此外，周边分布有8大金融机构总部、市民中心、会展中心、万和豪生大酒店、城市阳台、瓯江光影秀、体育运动公园等高能级城市配套。
温州市各区域成交TOP10
温州市7月份各区域楼盘成交TOP10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）
温州房产TV2022-08-03 08:59:14
