2022年，广州发展的“关键球”传到了以白云国际机场为核心的空港经济区。
这个位于广州北的全新“增长极”，就像是广州的心脏，通过细密的“空铁路网”链接着世界，吸纳来自全球的资金、资源、人才、技术。
数据显示，2021年白云机场旅客吞吐量达4025万人次，位居全国第一，连续8年位于全国旅客吞吐量排名前列。
而这只是开始，在广州白云国际机场三期扩建工程完成后，预计2025年，机场旅客吞吐力突破1亿人次，2030年后将有1.2亿乃至1.4亿客流量。
而数以亿计的旅客吞吐量背后，是难以估算的经济效益。
这意味着，总投资超3700亿元的广州空港经济区，将化身广州乃至大湾区走向全球化的“登云梯”。
广州临空经济示范区，价值腾飞
而这，仅是广州空港经济区崛起的一部分。
在长达6年（2016年获批）用心浇灌下，这个国家级临空经济示范区，已经结出了甜蜜的果实。
《中国临空经济发展指数2021》显示，2020年中国国家级临空经济区发展总指数及排名中，广州位列第二。
2021年，广州临空经济示范区协调性发展指数位列全国第一，白云机场年货邮吞吐量首次突破200万吨；
“粤易通”区块链贸易平台正式上线试运行，累计交易额已突破60亿元；机场综合保税区贸易值300.3亿元，同比增长30%。
机场口岸跨境电商进出口交易额突破1000亿元，增长1.5倍，是全国首个迈进千亿元大关的空港口岸，连续8年位居全国空港第一。
丨广州空港经济区产业空间布局图
目前，广州空港经济区已进驻近2万家企业，包括京东、苏宁、东航、南航、唯品会、亚马逊、天猫国际、SHOPEE、中外运等知名企业。（以上数据来源：广州空港委）
这也让广州临空经济示范区成为了湾区最具想象力的地方。
价值兑现！国际级文旅消费中心正成形
在产业的带动下，广州临空经济示范区的宜居性也大幅上升，一个集临商务综合体、全球B2B电商+区块链+供应链金融平台，正在成形。
2021年12月，占地约14万平的广州空港会展中心一期已经封顶，将于今年8月投入使用。
丨广州空港会展中心效果图
而广州空港国际会展产业的落地，代表着什么呢？
是琶洲小渔村变身国际会展CBD凤凰涅槃般的野望；是吃、住、行、游、娱、购等相关行业的飞速发展。
更何况，广州临空经济示范区并不只有会展经济这一个杀手锏。
从广州北站铺开的轨道交通路网，给广州临空经济示范区的发展带来了更多的可能性。
广州地铁3号线、9号线、18号线（建设中）、22号线（建设中）、24号线（规划中），以及串联湾区的广深港高铁、穗莞深城际广河高铁等，正式开启广州北“空铁枢纽”大时代。
在这个超级大动脉的带动下，一个国际级的文旅消费中心正在成形。
投资500亿广州融创文旅城正成为湾区旅游“新名片”，春节期间，单日客流达最高达6500人次。
广州北站中旅免税综合体项目正式动工,首创“TOD+免税IP”模式，让湾区人民可以随时享受足不出户购全球的快乐。
丨广州北站中旅免税综合体效果图
来源：花都区文化广电旅游体育局
最关键的是，围绕空铁融合示范区，花都的城市功能也将得到了全面强化。
城市更新：推进多条旧村改造，完成6个旧厂改造、33个老旧小区微改造，整治提升村级工业园37个、专业批发市场12个，拆除违建1600万平
城市景观优化：新建生态景观林带4.5公里，新增森林公园2个、湿地公园1个、口袋公园7个，完成森林碳汇造林1.1万亩、绿道58公里，人均公园绿地面积16.51平方米
公共服务升级：新增公办幼儿园学位1.86万个、中小学学位2.44万个；华师附中、广雅中学两大名校入驻；在全市率先成立12个教育集团；成功引入两家三甲医院
眼见为实的配套，让花都空港板块的未来充满期待，那么，现在入手便是应有之义。
精准布局！城投抢喝空港头啖汤
精准把控广州城市发展脉搏的广州城投，早已提前在空港经济区55平方公里的黄金版图上布局。
2020年11月，广州城投+空港联合体就以18.7亿元拿下了白云国际机场空港经济区的一宗占地约7.4万平的宅地。
2022年5月，这个建面约24万平的人居大盘——广州城投·空港1号，终于面世。
丨广州城投·空港1号效果图
没办法，项目天赋相当惊人，城投每一步落笔，都极其谨慎。
广州城投·空港1号所在的空铁创展区，堪称广州空港经济区的天选之子，产业、交通优势显著。
北侧是广州北站至白云机场快速通道（在建），东侧为空港国际产业园一期项目，西侧为2.5总部产业园。
通过空铁专线、空铁大道等交通走廊，可以实现空铁枢纽间8分钟直连直通。
交通就更不用说了，约1.1公里处就是已经开通的地铁9号线清塘站，周边还有18号北延线（建设中）及24号线（规划中）。
等地铁全线开通后，从项目出发可以1站到白云、6站到珠江新城，1小时通达湾区各城。
最后，在足足一年半时间漫长思考后，城投才终于下定决心，在这片“天赋地块”上，打造什么样的惊喜。
如果你了解城投，你就会明白他的执念。
在广州，耳熟能详的广州塔、海心沙、海心桥、花城汇、猎德大桥、新光快速、流花展贸中心、广州大学城、南站地下空间，通通出自它手。
但这家企业，又不止是一家做基建的国匠，在住宅领域，亦是多点开花。
比如广州楼面价TOP1的越秀南地块、广州网红盘天河壹品、金沙大都汇等。
这一次，城投带着雄心和用心，开启了它的空港首秀。
小高层+点状围合式布局，采光拉满
站在广州城投·空港1号内，房产君感受到了久违的，来自开发商的诚意。
可以说，项目从产品、园林到配套，每一处空间都浸润着城投的用心。
18栋15层高的小高层，围合式点状布局+广州城投独有的2T6户蝶型结构分布,最大范围拉升了户型的通透性。
传统蝶形
这种设计之下，项目的采光会多优秀呢？在广州日照最短的大寒日，项目大部分户型也有充分日照。
其中，建面约81平【A】、建面约85平、建面约91平【B】，以及建面约98平【B】户型，日照时长平均在6-7小时，中高层更佳。
楼栋靠后排的户型，建面约91平【A】、建面约98平【A】和建面约112平户型等，日照时长平均在3-4小时，顶部几层日照情况更佳。
户型设计上，更是颇具创造性，建面约79-112平的五个户型，每一个户型的实用率，都比市面上同面积段的产品要高。
左右滑动查看更多户型
项目建面约85平的户型，竟然做到了主套三房，这在广州来说，实属难能可贵。
这个户型是经典竖厅设计，入户玄关设计，既是进入室内的缓冲区，也是放置业主外出物品的空间，保障通风采光的同时，还给业主留下了足够的收纳空间。
人性化布局的U型厨房，除了可提高空间利用率高外、也让业主的使用动线也更加方便。
餐厅、客厅、阳台一字排开，打开大门，微风就能穿堂而过。
每个房间都有飘窗赠送，空间可观，主卧的独立卫浴干湿分离，私密性更佳。
建面约85平户型样板房
而建面约112平的户型，尺度更是直击房产君内心，竖厅设计看上去比横厅都要宽。
看看户型的关键词，南向入户花园、全明空间、四开间朝南、超大U型厨房，南北对流奢阔主卧，房产君看到的一瞬间，就被迷住了。
进门就是配独立玄关的入户花园，在疫情之后，这种进门的缓冲空间，简直不要太贴心，回家放包换鞋，出门拿伞、照镜子，功能性拉满。
入口的左手处，是高赠送的百变空间，无论是拿来当老人房还是儿童房都不错。
南北对流的户型布局，让空间明亮通透，4开间朝南的设计，让阳光可以肆无忌惮的铺满进房子。
主卧尺度更是惊人，自带步入式衣帽间、独立卫浴、飘窗，舒适与私密全兼顾。
酸了！约3千平商业街就在家楼下
城投的这份用心，还从室内延续到了室外。
业主归家动线上的每一处细节，都令人叹为观止。
五星酒店式入户大堂和豪华电梯大堂，是为业主独家准备的仪式感。
加上小区自带的约3100平社区商业街区、超1万平全龄配套、约4万平全龄主题园林等，看完后，房产君顿时酸成柠檬。
广州城投·空港1号社区的“人文温度”超标了吧。
约3100平社区商业街区，让业主在家楼下，就能解决日常的购物需求，这在整个空港板块中，都是独一份的。
在这里，无论是妈妈最爱的美容院、爸爸热衷的咖啡馆、奶奶爱逛的生鲜超市，还是姐姐喜欢的蛋糕房，都一应俱全。
超1万平的多元社区配套，涵盖了多主题运动场、南北区双泳池、园林活力跑道，儿童游乐场、架空层活动中心等，可一站式满足全家人的社交、娱乐、休闲需求。
特别是约500平南北双泳池的设计，堪称奢华，要知道，广州有些大盘，划分N个分区，但却只有一个甚至是没有泳池。
内外兼修，一站式满足衣食住行需求
外部配套上，广州城投·空港1号也是“绩优生”。
项目不远处就有三大遛娃圣地，“花都湖”、“马鞍山公园”、和规划中的市政公园，不管是健身、郊游还是亲子互动，都能一站式满足。
老人的康养也不用担心，花都区人民医院、广州中西医结合医院、中山大学附属仁济医院（封顶）等三甲级医疗就在项目周边。
有娃一族最关心的教育，项目也很能打。
本身规划了一所幼儿园，一路之隔就是花都区政府引进重点学校——黄广中学，周边还有新华四小、广雅中学等多所省级学校环绕。（注：具体学区地段分配以当年教育局输出为准，此处仅供参考）
周边大型商业方面，同样丰富。
直线约2公里，就是天河城百货、京仕广场、拉丁茂、嘉华广场等一站式商业综合体，吃饭购物、约会看电影，咫尺可达。
广州房产2022-06-30 17:51:47
